Привет, на связи Константин Несветайлов, эксперт в области инвестиций в недвижимости.
И все-таки? Куда и как выгодно инвестировать?
Вам нужно понимать, что есть горькая правда, о которой многие умалчивают, но про нее в следующем посте. Хочешь узнать? Пиши коммент: “Хочу знать правду” и мы разместим ее.
Есть несколько типов инвестиций. Ниже я их опишу, приведу реальные цифры и оценю риски.
- Заработок от посуточной сдачи. Доход от 13-14% . Минус в высокой стоимости услуг управляющей компании, 35-40% от прибыли, сильная изнашиваемость жилого фонда и еще…ЛЕВАЧАТ ВСЕ, будьте уверены, Ваш менеджер будет сдавать Вашу недвижимость без Вас!!!
- Долгосрочная аренда. Прибыль от 9-12% . Тут все просто: Тише едешь, дальше будешь! Спокойно получаете деньги на карту, есть отчет от менеджера, низкая изнашиваемость, да и можно с жильцами дружить. ЧТО НУЖНО ВЫ СПРОСИТЕ НАС? ВСЕ ПРОСТО: НУЖЕН ХОРОШИЙ РЕМОНТ И ГАЗ. Да, именно так.
- Покупка квартиры без ремонта. Покупаем квартиру в почти завершенном доме, делаем ремонт и сходу зарабатываем 10-12%. Конкретные цифры: Купили 40 квадратов за 30 тыс.$, вложили 17 тыс.$ в ремонт. Такая квартира стоит на рынке минимум 52 тыс $, вот и думайте!
- Строительство! Да, Вам не послышалось! Время создавать и творить! Тут прибыль может быть на 7-9 мес около 40%. Но и вложения от 150-200 тыс. Что можно строить? Виллы, коттеджи и таунхаусы. Риски минимальны, спрос - огромный ! На практике: покупаем землю, начинаем строить и сразу продаем.
А Вам какой тип инвестиций ближе? Пишите в комментах
