На фотографиях в интернете квартиры могут выглядеть эффектно: с кухней-гостиной без перегородок, видами на море с проемом в половину стены. Но это не значит, что любой проект с картинки можно воплотить в жизнь. Нормы строительства в России с каждым годом становятся жестче. Давайте рассмотри 5 перепланировок в квартире, по которым сегодня гарантирован 100%-ный отказ Жилинспекции.
1. Газовая кухня, объединенная с гостиной
Демонтаж стены между кухней и гостиной комнатой очень востребован. Но если в зоне готовки стоит газовая плита, убирать стены нельзя. Объединить помещения можно только при наличии сплошных раздвижных дверей без отверстий.
Важно: Дверь-гармошка для этой цели не подойдет.
Если у владельцев установлена электрическая плита, такую перепланировку сделать можно. Но только если кухонное оборудование не выходит за пределы зоны готовки.
2. Увеличенная ванная комната за счет кухни
По нормативам пространство ванной комнаты нельзя располагать над кухнями или другими жилыми комнатами владельцев нижних квартир. Согласовать такую перепланировку невозможно. Но из этого правила есть исключения.
Инспекция одобрит расширение:
- Если жилье находится на первом этаже, а внизу – только подвал;
- Если квартира, расположенная ниже, отдана под коммерцию;
- Если у соседей под зоной предполагаемой ванной комнаты находятся коридор или гардеробная;
- Если сосед снизу уже согласовал аналогичную перепланировку;
Если квартира – двухуровневая.
3. Уменьшение площади кухни
Делать помещение кухни меньше 5 кв.м. (для “однушек”) и 8 кв. м. для всех остальных квартир запрещено. Но если изначально она уже маленькая, например, 6 квадратов, то видоизменить ее, оставив такую же площадь, разрешается.
4. Перенос кухни в жилую комнату
В этом случае действует запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами соседей. Но если квартира находится на первом этаже или у жильцов снизу под этой зоной расположены нежилые помещения: коридор или кухня, такая планировка допускается.
5. Отсутствие окна в кухне
Кухня в укромном уголке, с творческим беспорядком, спрятанным от любопытных глаз, может оказаться по вкусу многим владельцам. Но по нормативам СНИП, зона готовки должна быть освещена естественным светом. Согласовать такую перепланировку можно, только если свет будет попадать через стеклянные перегородки из другой комнаты. Либо в случае, если зона кухни – часть другой комнаты, например, гостиной.
Важно: отсутствие окна в газовой кухне строго запрещено.