Жители столичного жилого комплекса «Sport City» выступили на площадке Народной партии с требованием остановить точечную застройку в их микрорайоне. По словам горожан, акимат незаконно внес изменения в генеральный план города, и теперь вместо детского сада, спортивного комплекса и бизнес-центра строятся очередные жилые комплексы.
По словам жительниц Виолетты Мауль и Лейлы Каукеновой, представителей ЖК «Sport City», акимат внёс изменения в генеральный план города незаконно – не были проведены общественные слушания и не предоставлены обоснования изменений. Хотя согласно строительным нормам и закону РК о градостроительной деятельности все строительные намерения градоначальства в генеральный план города должны вноситься только после общественного слушания.
«При покупке квартиры в 2020 году жители основывались на генплане столицы, где было четко указано, что рядом с домом будет двухэтажный детский сад на 280 мест. В ноябре началось строительство без паспорта. Отмена строительства детского садика – это просто катастрофа для моего района,» – говорит Виолетта Мауль, активист ЖК «Sport City».
Строительство очередных жилых комплексов вместо необходимых социальных объектов приведет к переуплотненности района, заверяет Лейла Каукенова. Транспортная инфраструктура предусматривает лишь выезд на проспект Туран, то есть жильцы новоиспечённых многоэтажек будут выезжать исключительно вдоль ЖК «Sport City», что создаст пробки и заторы.
Как социально-предпринимательская корпорация «Астана» способствует застройке
В передаче земель застройщикам незапланированных жилых комплексов помогла социально-предпринимательская корпорация «Астана» (СПК). СПК – это нацкорпорация, созданная в каждом регионе с целью развивать местную экономику. Однако в этом случае акимат передает земельные участки СПК для реализации инвестиционных и инновационных проектов, а потом эти земли застраивают жилыми комплексами и коттеджами.
Лейла Каукенова рассказала, что 14 апреля 2021 года земельный участок был выдан СПК «Астана» в аренду на 5 лет под строительство спортивно-развлекательного комплекса. 4 октября акимат поменял целевое назначение участка со строительства спортивно-развлекательного комплекса на строительство многофункционального жилого комплекса с фитнес-центром. СПК в свою очередь передал землю ТОО «GGG Nur-Sultan».
Активисты просят Комитет управления земельных ресурсов провести проверки на законность передачи земельных участков акиматом СПК «Астана».
"Судья закрывает глаза на очевидные доказательства" – активисты
Жители подали в суд, чтобы изменения плана детальной планировки были признаны незаконными. 26 июля суд признал, что были нарушения при корректировке плана детальной планировки города и вынес частное определение акиму Алтаю Кульгинову, но активистам в иске отказал.
«Судья Смагулов Кайрат говорит, что отмена изменений повлечёт неблагоприятные последствия для дольщиков. Но ведь дольщики есть только по одному из трёх объектов. По двум остальным дольщики еще не привлечены.
Суд утверждает, что все разрешительные документы у застройщиков были. Однако Управление градостроительного контроля (ГАСК) выяснило, что строительство было начато без получения положительной госэкспертизы. Куда смотрит судья Смагулов?» – заявляет Лейла.
Комитет по управлению земельными ресурсами и Комитет по делам строительства в суде просили удовлетворить иск жильцов.
Эксперт Комитета по делам строительства Чингиз Аманжолов подтвердил слова активистов: «У двух компаний-застройщиков отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок на момент проверки, в связи с чем архитектурно-планировочные задания были выданы с нарушениями. Пункты 14, 18 Правил градпроектов были полностью проигнорированы, нарушены права граждан близлежащих территорий на соответствующую обеспеченность объектами дошкольного образования и объектами оздоровительного назначения. Также не было паспортов объектов, талоны на строительство были получены после начала строительства. Акимат города не предоставил никаких обоснований, расчётов для изменения плана детальной планировки»,- говорит Аманжолов.
Митинг за право на социальную инфраструктуру
Активисты не раз просили о проведении митинга, однако акимат каждый раз отказывал. Жителям пришлось обратиться в суд, и только тогда они смогли получить разрешение на проведение митинга 20 августа в 11:00 у здания цирка. Цель митинга: восстановление законных прав на качественную городскую среду, протест против точечной застройки, и забота о будущем поколении страны. Как утверждает председатель Народной партии Казахстана Ермухамет Ертысбаев, если сейчас не остановить беспредельную застройку, то потом будет поздно.
Комментируй, делись мнением у нас в Facebook!
Получай оперативные новости дня в свой смартфон: подпишись на Orda.kz в Telegram.