#ипотека #аренда
«Временное жилье самое постоянное».
(Цитата из фильма «Одиноким предоставляется общежитие»).
Квартирный вопрос – не побоимся утверждения, один из главных бытовых вопросов, волнующих человечество. Что же лучше выбрать – взять ипотеку или все-таки найти квартиру в аренду – давайте поговорим о плюсах и минусах каждого из вариантов, чтобы потом подвести итог.
Ипотека
Долгое время основным барьером при покупке жилья для россиян были высокие ежемесячные платежи. Спешим сообщить – программы льготной ипотеки по приобретению квартир в новостройках, а также снижение ставок сделало кредиты более доступными, чем раньше.
Безусловно самая заманчивая причина, говорящая в пользу ипотеки – это возможность практически моментального приобретения жилья в собственность, без необходимости долгие годы откладывать сбережения.
Однако есть и другие плюсы. Так, жилье по-прежнему является стабильным вариантом для инвестиций (в отличие от аренды, где деньги, которые вы платите уже никогда не окупятся), которое со временем возможно еще и удастся перепродать по более высокой цене. Стоит отметить и свободу в плане распоряжения внутренним убранством квартиры, доступную только собственнику. В любой момент вы сможете произвести любые перепланировки, какие вам только заблагорассудится.
Существуют у ипотеки и несомненные минусы.
Очевидно, это достаточно большая сумма, необходимая под первоначальный взнос, а также проценты, которые необходимо будет заплатить банку. Также, не стоит забывать о жесткой финансовой дисциплине (ежемесячные выплаты необходимо гасить в срок, иначе – неустойка) и привязке к локации, где взята ипотека.
Аренда
Помимо того, что вам не потребуется каких-либо больших накоплений, отсутствие серьезных обязательств - без сомнения главный плюс аренды жилья. В любой момент вы можете поменять место жительства и образ жизни. Вы никому ничего не обязаны.
Впрочем, как и ваш арендодатель. В этом и таится основной минус отношений с собственником. Это он будет решать можно ли вам, к примеру, завести кошку или переклеить обои. И это еще мелочи. Куда более важный момент – собственник может повысить цену или просто на просто попросить вас на выход. При смене же жилья потребуются дополнительные расходы на переезд и возможно на риелтора.
Вопрос приоритетов
Итак, из всего написанного выше очевидно, что в долгосрочном плане ипотека – куда более выгодное решение. Несмотря на более высокие ежемесячные затраты, ничто не способно перебить тот факт, что эти затраты являются и своего рода инвестицией. На выходе по итогу выплаты ипотечного кредита – у вас останется собственное жилье. В случае же с арендой – в будущем, вы остаетесь ни с чем.
И все же, не все так однозначно. Важно учитывать ваши собственные возраст, финансовое положение, а главное цели и желания.
Так, ипотека – отличный вариант для людей с семьей, точно понимающих, где и как они хотят жить, а также способных вовремя платить по счетам.
Но причины возможного выбора в пользу аренды кроются отнюдь не только в финансах. Так все больше молодых людей, даже располагая достаточным количеством средств, не стремятся к покупке собственного жилья. Для них важнее мобильность, возможность в любой момент переехать в связи, к примеру, со сменой работы, а то и вовсе уехать на время жить в другой город или страну. Без сомнения, отлично подойдет вариант аренды и для абитуриентов, студентов, а также молодых специалистов.
А что больше подходит вам – ипотека или аренда? Пишите в комментариях.
