📅С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующий закон приняла в третьем, окончательном чтении Госдума. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов. Ф.И.О. владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам. Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН однозначно ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой.
⤵️«В этой связи своевременным и актуальным становится разрабатываемый в настоящее время Минцифры России совместно с Росреестром суперсервис «Мое жилье». Он создаст единую цифровую среду для взаимодействия участников рынка: покупателей и продавцов недвижимости, интернет-агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и госорганов» - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева.
✅При помощи сервиса можно будет проверить:
- наличие обременений;
- информацию о зарегистрированных жильцах;
- наличие задолженностей по оплате ЖКУ и другие существенные параметры.
🔸«Благодаря суперсервису «Мое жилье» граждане будут застрахованы от ошибок и юридических рисков при проведении сделок с недвижимостью, а также получат возможность пройти процесс сделки онлайн с минимальным контактом с государственными органами», - подчеркнула Алана Течиева.
🔻Как отметил один из профессиональных участников рынка недвижимости риелтор Владислав Бязров – «Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН усложнит покупателям процедуру проверки недвижимости перед сделкой. Продавцам и арендодателям придется самостоятельно заказывать выписки из ЕГРН – сейчас за них это делают риелторы, покупатели или арендаторы. С учетом того, что в рамках сервиса «Мое жилье» пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН), покупатели смогут быстро узнавать всю самую важную информацию об интересующей их недвижимости, чтобы избежать рисков при сделке. При сопровождении сделок риелтором данный сервис также будет облегчать процедуры подготовки пакетов документов и получать всю необходимую информацию в кратчайшие сроки Кроме того, специальный конструктор позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам, что исключает ошибки и недостатки в документе, в связи с чем стоит надеяться, что сделки будут проходить гораздо быстрее, а количество приостановлений сократится. Подписать документы можно будет усиленной квалифицированной электронной подписью в мобильном приложении «Госключ»». Таким образом, сократятся сроки проверки юридической чистоты сделок, повысится их качество и достоверность.