Это сезонный рост цен, связанный с наплывом студентов со всей страны к началу учебного года.
Ко второй неделе августа, по данным аналитиков Krisha.kz, аренда 1-3-комнатных квартир подорожала в среднем на 15 % (по сравнению с началом июня).
На 9 августа средняя стоимость аренды в Алматы составила 4 900 тенге за 1 кв. м.
Более всего подорожали 2-комнатные квартиры — в августе цена выросла на 25 %. Аренда 1-комнатных квартир – на 7 %, 3-комнатных — на 14 %.
Если в начале июня однокомнатные квартиры сдавали по 140 000 тг/мес, двухкоматные – 200 000 тг/мес., трехкомнатные - 250 000 тг/мес., то в августе однокомнатные квартиры поднялись в цене до 150 тыс/мес., двухкомнатные – до 250 000 тг/мес., а 3-комнатные – до 319 000 тг/мес.
Наиболее дорогая аренда квартир в ЖК — здесь больше площадь, лучше планировки и состояние. Средняя стоимость аренды в новых домах около 5 200 тенге за 1 кв.м.
По данным Krisha.kz, аренда в ЖК 2015–2020 годов постройки сейчас стоит:
— 1-комн. — 150 000 тенге;
— 2-комн. — 340 000 тенге;
— 3-комн. — 500 000 тенге.
На стоимость аренды в значительной степени влияет расположение. Так, разница в цене за аренду квартир одного формата в отдельных районах Алматы может составлять более 200 000 тенге.
В среднем в августе плата за аренду 1-комнатных квартир выросла на 10 000 тенге, 2-комнатных — на 50 000 тенге, 3-комнатных — на 60 000 тенге.
Что касается изменений в каждом районе города, то заметнее всего подорожала аренда 2-комнатных квартир в Бостандыкском, Медеуском и Жетысуском районах, 3-комнатных — в Медеуском, Бостандыкском и Ауэзовском.
Аналитики отмечают, что пик цен пока не достигнут. Обычно сезон высокого спроса и дефицита предложений начинается в августе и заканчивается в октябре.