На новом месте главный финансист Татарстана наконец сможет показать свою коллекцию икон во всей красе
Серое здание под Казанским кремлем, где когда-то ютилось кадровое управление республиканской полиции, обрело нового владельца. Пробыв недолго в собственности СИНХа, оно уплыло в руки ООО «Ертоул». В прошлом владельцем фирмы был сам глава СИНХа, известный любитель древностей Валерий Сорокин, но сейчас она переписана на его сына — Валентина Сорокина. Что известный финансист построит на земле под Кремлем, которая оказалась нашпигованной археологическими находками, выяснял «БИЗНЕС Online».
Как владение МВД досталось СИНХу
В мае 2021 года минземимущество РТ передало в уставной капитал госхолдинга АО «Связьинвестнефтехим» (СИНХ) в порядке приватизации госимущества четыре нежилых помещения в доме №4 на Большой Красной. Общая площадь зданий — около 420 кв. м, а в придачу к ним шел земельный участок на 210 кв. м по тому же адресу.
Здание и участок находятся в нескольких десятках метров от юго-восточного участка крепостной стены Казанского кремля. Рядом — храм великомученицы Параскевы Пятницы, в трех минутах ходьбы — собор Казанской иконы Божией Матери, напротив — здание Общественной палаты РТ. Буквально в 100 м от здания расположен частный музей казанской иконы, который гендиректор СИНХа Валерий Сорокин открыл в 2019 году.
Общая оценочная стоимость переданного СИНХу имущества — 18,4 млн рублей. Как объясняется в распоряжении МЗИО РТ №1652-р от 27 мая 2021 года, имущество передано СИНХу в счет оплаты дополнительного выпуска 23 акций (при цене 800,5 тыс. рублей за штуку). Даже если не брать в расчет стоимость построек, которые на момент написания статьи уже были частично снесены, получается, что драгоценная земля была оценена в прошлом году в 87,6 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Согласно информации из ЕГРН, здание на Большой Красной, 4 — кирпичное, двухэтажное, 1982 года постройки. На сайте kontikimaps.ru (сервис, который помогает определить возраст дома) сообщается о более раннем возрасте строения — якобы его возвели в 1917-м, там некогда располагался детский садик. Новейшая история дома связана с правоохранительными органами. Казанцам запомнилась малопривлекательная с архитектурной точки зрения обшитая серым сайдингом постройка, где размещалось управление по работе с личным составом МВД по РТ. Во дворе здания, ограниченного забором, нестройными рядами толпились припаркованные полицейские машины. Картина в сердце Казани на пути шествия толп туристов вырисовывалась не самая живописная.
Примерно в 2016 году кадровое управление республиканской полиции переехало в здание на ул. Карла Маркса, 19, после чего дом на Большой Красной окончательно опустел и начал приходить в упадок.
У здания под Кремлем объявился хозяин — сын Валерия Сорокина
Для чего СИНХу понадобились бывшие апартаменты татарстанской полиции? За разъяснениями «БИЗНЕС Online» обратился еще в апреле 2022 года в пресс-службу «Связьинвестнефтехима», но там лаконично заявили: «Данные здания и земельный участок планируется использовать для объектов социальной инфраструктуры города». Что именно разместится на новом месте, в СИНХе предпочли сохранить в тайне.
Однако недвижимость быстро сменила хозяина. Согласно выписке из ЕГРН, право на нежилое помещение на Большой Красной, 4 в мае 2022-го перешло к ООО «Ертоул». Название фирмы — это, очевидно, искаженное «ертаул» — передовой, как правило, конный полк в русской армии XVI–XVII веков. Неудивительно, что такое название с претензией на историзм фирме дал ее первый владелец — директор СИНХа Сорокин. Однако в апреле 2019 года директором и единственным учредителем «Ертоула» стал Валентин Валерьевич Сорокин.
Как Валерий Сорокин сделал из Дома печати «Ногай» и «Барабус»
«Ертоул» зарегистрирован в Казани, на ул. Баумана, 19, т. е. в здании Дома печати, где ранее Сорокин открыл гостиничный комплекс «Ногай». Занимается общество строительством жилых и нежилых зданий. Правда, активной деятельности пока не ведет — в 2021 году компания показала выручку в 467 тыс. рублей и чистый убыток в 613 тысяч. Есть у «Ертоула» и другие интересы, не свойственные для строительной фирмы, — он, к примеру, единственный владелец того самого музея казанской иконы по адресу: ул. Большая Красная, 10.
Источники нашего издания подтверждают: Валентин Валерьевич — сын Сорокина-старшего. Тем не менее, согласно официальной биографии топ-менеджера, у него нет ни жены, ни отпрысков. Уточнить информацию в СИНХе отказались. «Я не комментирую деятельность и планы Сорокина Валерия Юрьевича как физлица и его семейно-родственные связи», — сообщила нам пресс-секретарь СИНХа Эльвира Сайфуллина.
Однако факт продажи активов Сайфуллина подтвердила. «Земля и помещения, расположенные на участке на Большой Красной, 4, были переданы МЗИО РТ в обмен на акции СИНХа с предварительной рыночной оценкой. Рыночная цена данных объектов была определена независимым оценщиком, входящим в пул аккредитованных оценщиков МЗИО РТ. В дальнейшем эти объекты были реализованы в установленном порядке за денежные средства по цене не ниже оценочной», — сообщили в компании. Сообщить сумму, за которую «Ертоул» приобрел имущество, в СИНХе затруднились, как и то, подразумевает ли установленный порядок реализации госимущества открытые торги.
На месте раскопок появится филиал музея казанской иконы?
Глава СИНХа широко известен как любитель древностей. Хотя сам дом на Большой Красной, 4 архитектурной или культурной ценностью не обладает, земля рядом с ним оказалась нашпигованной артефактами. На соседнем участке площадью в 1,5 тыс кв. м (также принадлежал сначала СИНХу, а затем — ООО «Ертоул»), на перекрестке Большой Красной и Батурина, летом и осенью 2021 года проводилось предстроительное обследование — требование было обязательным, т. к. земля расположена в охранной зоне Казанского кремля. Погрузившись в грунт до уровня 5,5 м, исследователи обнаружили часть целого городского квартала с хорошо сохранившимися хозяйственными постройками вплоть до времен Казанского ханства и даже Золотой Орды.
Влажный культурный слой хорошо законсервировал останки городской усадьбы. Одной из крупных находок стала лодка-долбленка XVI века. Также обнаружено два деревянных бочонка, один из которых был набит обрезками кожи для изготовления обуви. Сохранился и большой берестяной туес (короб) рубежа XVII–XVIII веков, горсти медных и серебряных монет, пушечные ядра, наконечники стрел… Всего около 7 тыс. предметов, сообщало в апреле этого года ИА «Татар-информ». Находки пополнили фонды музея Института археологии им. Халикова. Директор института Айрат Ситдиков сообщил нашему изданию, что на месте раскопок планируется создать музей, за более полной информацией рекомендовал обратиться в музей казанской иконы, который, напомним, принадлежит все тому же сорокинскому ООО «Ертоул».
Один из источников нашего издания сообщил о планах строительства на месте купленного Сорокиным-младшим участка еще одного музея. Однако пока эти планы в разработке — в управлении архитектуры исполкома Казани корреспонденту «БИЗНЕС Online» сообщили, что никаких разрешений на строительство по указанному адресу не выдано.
В музее казанской иконы корреспонденту «БИЗНЕС Online» заявили, что вообще именно на Большой Красной, 4 изначально и должно было базироваться их культурное заведение. Однако как раз обилие архитектурных находок скорректировало планы. Директор музея Елена Брыль рассказала, что в экспозицию нового выставочного пространства войдут некоторые найденные экспонаты. Сейчас обсуждается, как организовать выставку, поскольку все артефакты по закону принадлежат государству. Сказать что-то более определенное Брыль сможет после завершения работы над проектом музея.
О планах по расширению выставочного пространства музея казанской иконы сам Сорокин рассказывал «БИЗНЕС Online» 20 июля этого года. В тот день в Крестовоздвиженской церкви митрополит Казанский и Татарстанский Кирилл торжественно открывал новый музей истории Казанской епархии. Сорокин рассказал, что ему было бы интересно воочию увидеть новую экспозицию по истории православия в Казанском крае. Как известно, у главы СИНХа имеется одна из богатейших коллекций икон. В музее в его нынешней концепции представлена лишь малая их часть. По словам Сорокина, ему бы хотелось в своей экспозиции представить как можно больше экспонатов, чтобы была возможность концептуально проиллюстрировать самые разные иконописные школы. Похоже, здание на Большой Красной, 4 как раз и послужит для этих целей.