Весной 2022 завершился II этап строительства одноэтажного дома из газобетона на утеплённой шведской плите (УШП) в Петергофе, это наш объект Петергоф-3:
Второй этап стройки подразумевает лишь наличие готового фундамента, стен, перегородок, перекрытия и кровли, то есть перед нами ещё не совсем дом, особенно если оценивать его в финансовом выражении.
Фактически, дом находится на полпути к состоянию, в котором будет готов к чистовой отделке. Ещё предстоит делать фасад, устанавливать окна и входную дверь, штукатурить стены, утеплять и обшивать потолки, заниматься инженерными системами и запускать котельную.
Всё это мы обычно делаем на III этапе стройки, ну а пока можем смотреть лишь на голые стены из газобетона:
Впрочем, проект всё равно представляет интерес и оценить конфигурацию дома уже можно.
Давайте сперва посмотрим сверху:
Может показаться странным, что новый дом так близко расположен к соседнему, да ещё и смотрит своими большими окнами прямо ему в стену:
Тут всё просто, старый дом вскоре будет разобран и прекратит своё существование, так что за окнами кухни-гостиной рано или поздно появится сад или какая-нибудь нарядная лужайка.
При входе в дом сделано крыльцо площадью 12 м2, навес над ним было хорошо видно на аэрофотографиях, а вот так оно смотрится с земли:
Вход в дом расположен возле окна гостиной и сейчас я покажу что там внутри, но прежде скажу пару слов по поводу колонн "из газобетона":
Под каждой публикацией, где в кадр попадают такие столбы, неизменно появляется глумливый комментарий на тему ненадёжности такого решения, что колонны из газоблока не делают и так далее. Так что вот, для сомневающихся картинка ↑ как там всё устроено на самом деле.
А мы двигаемся дальше и заходим в кухню-гостиную:
Примерно четыре с половиной метра от пола до коньковой балки из клееного бруса, получается высоко и светло. Справа зона кухни, где уже обычный прямой потолок высотой 3 метра.
Площадь гостиной 42 м2, давайте встанем посередине:
Посмотрим ещё раз снаружи:
И снова изнутри:
Фасад с размерами окон:
Вид из зоны кухни, площадь которой составляет 14,5 м2:
Конёк как уже упоминалось, клееный, размеры 190*375 мм. Балка перекрытия ещё более мощная:
Модель перекрытия и стропильной системы:
Как-то так всё это выглядит в реальности:
Ну а в остальном дом пока что смотрится скучно, стены без отделки – не самое интересное зрелище:
Давайте лучше посмотрим планировку:
И на этом пока всё, будем ждать продолжения. С готовым фасадом и без близкого соседства старой развалюхи дом будет смотреться намного интереснее, любопытно будет взглянуть!
Сколько сейчас стоит такой же дом
Традиционно, не называя стоимость конкретного объекта, приценимся к точно такому же, если бы он строился рядом и сегодня.
Итак, примерная стоимость аналогичного одноэтажного газобетонного дома размерами 16,5 м * 13,6 м (общие габариты), на утепленной шведской плите (далее УШП) с крыльцом составляет:
1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 199,2 м2, крыльцо на монолитной плите площадью 12 м2:
- материалы ~ 1.850.000 рублей;
- работы 925.000 рублей.
2. Коробка + кровля площадью 122 м2, c навесом над крыльцом:
- материалы ~ 3.400.000 рублей;
- работы 1.750.000 рублей.
3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка крыльца:
- материалы ~ 5.000.000 рублей;
- работы 1.950.000 рублей.
ИТОГО: ~ 14.875.000 рублей.
Повторюсь, что на представленных фотографиях в этой заметке мы пока видим только первые два пункта, т.е. "коробка под крышу" выходит примерно 8 млн, а ещё почти столько же понадобится на подготовку дома к внутренней чистовой отделке.
Обозначенная итоговая сумма подразумевает дом, в котором остаётся только поклеить обои, покрасить потолки, положить плитку и ламинат, установить кухню, мебель и сантехнику, повесить светильники в комнатах и можно уже переезжать на ПМЖ.
#строительство #дом из газобетона #дом #загородный дом #ремонт #стройка #обзор дома #планировка дома #проект дома #андрейшанс_петергоф3
