II квартал 2022 года отличился подорожанием недвижимости. В большей степени это затронуло студии в новостройках, средняя стоимость такой квартиры стала больше 7,2 млн рублей. По статистике «Метриума» студии дорожают куда быстрее 2-комнатных и 3-комнатных квартир.
В частности, если говорить о цене, установившейся в I квартале 2022, то она составляла 7,1 млн рублей. А в 2021 можно было купить ту же самую квартиру за 6 млн рублей. Жить в Новой Москве стало на 20% дороже, чем в прошлом году.
В сравнении с подорожанием других типов квартир студии однозначно проигрывают в выгоде. Вот изменение цен на недвижимость Новой Москвы за год:
- 1-комнатные квартиры: подорожание на 17%. Средняя стоимость – 9,4 миллиона.
- 2-комнатные квартиры: подорожание на 15%. Средняя стоимость – 12,4 миллиона.
- 3-комнатные квартиры: подорожание на 11%. Средняя стоимость – 15,8 миллионов.
А если пересчитывать все цены не только на тип жилья, но и на квадратные метры, то и здесь статистика не утешает: «квадрат» в студии стоит больше 300 тыс. рублей.
По данным ТиНАО такое на рынке происходит впервые. Для сравнения: средняя стоимость квадратного метра в новостройке доходит лишь до 223 тыс. рублей.
И чтобы цены на первичное жильё не становились совсем заоблачными, постепенно сокращается его площадь. Приводим статистику по квартирам:
- Студии: площадь уменьшилась на 0,8 кв. м. (с 24,6 до 23,8)
- 1-комнатные: площадь уменьшилась на 1 кв. м. (с 39,4 до 38,4)
- 2-комнатные: площадь уменьшилась на 1 кв. м. (с 59,6 до 58,6)
- 3-комнатные: площадь уменьшилась на 3 кв. м. (80,8 до 77,8)
#ипотека #право #жилье #недвижимость