Многие строительные компании используют хитроумные маркетинговые приемы, чтобы снизить цены на свои дома. Зачастую предложения, которые на первый взгляд кажутся выгодными, в конечном итоге оказываются обманом.
«Строй Хауз» предпочитает выстраивать доверительные отношения со своими клиентами. И в этой статье мы расскажем, из каких именно пунктов складывается цена возведения загородного дома с нуля.
Участок
На его стоимость влияют разные факторы, например:
- доступность коммуникаций,
- особенности рельефа,
- удобство подъездных путей.
У сравнительно дешевого участка может отсутствовать доступ к инженерным сетям или хоть какой-нибудь подъезд. Это сильно усложняет доставку материалов и строительной техники, а дополнительные траты денег и времени здесь неизбежны.
Мы советуем вам сразу выбирать участки с хорошими подъездными путями и возможностью подключиться к коммуникациям. Да, они дороже, но в конечном итоге – это окупится.
Особенности архитектуры
Сюда входят:
- пятно застройки (площадь строения, спроецированная на поверхность земли),
- высота и количество этажей,
- внутренняя архитектура.
Например, квадрат является наиболее оптимальной формой для будущего строения, так как он максимально эффективен в соотношении площади к объему затраченных материалов. Дома более сложной архитектуры обойдутся вам дороже, но они открывают простор для интересных дизайнерских и конструктивных решений.
Также выгоднее построить двухэтажный дом, чем одноэтажный. Почему? Площадь покрытия фундамента и кровли у одноэтажного строения увеличена. Это значит, что на установку фундамента уйдет больше времени и материалов. С кровлей – такая же история. Отсюда «вытекают» повышенные траты на стропильную систему и устройство кровельного пирога. В конечном перерасчете на стоимость квадратного метра, получится, что дом с полноценным вторым этажом будет выгоднее, чем одноэтажный.
Немаловажным фактором является и конструктивная нагрузка. При строительстве двухэтажного дома смету можно снизить за счет внутренних каркасных стен. В одноэтажных – они также могут быть задействованы, но в меньшем количестве.
Если вы все-таки предпочли построить двухэтажный дом, то как он будет выглядеть? Будет ли второй уровень полноценным или мансардным? Хотите ли вы установить «второй свет»?
Все это тоже влияет на стоимость.
Строительные материалы
На этапе разработки проекта мы предлагаем клиентам базовую комплектацию. В нее включены:
- клееный брус с сечением 180х200,
- пластиковые окна,
- металлочерепица,
- фундамент – монолитная плита.
Есть компании с более бюджетными вариантами. Однако строительство дома само по себе – процесс крайне затратный. Конечно же, никто не будет делать это в ущерб себе! И если кто-то предлагает опции подешевле, то высока вероятность, что придется пожертвовать качеством и надежностью.
Мы не рекомендуем вам выбирать материалы, стоимость которых ниже представленных в нашей базовой комплектации. «Строй Хауз» уже 19 лет в строительстве, и мы уверены, что это тот самый минимум, который обеспечит безопасность и комфорт.
Фундамент
При строительстве своих домов мы используем монолитную плиту или монолит на сваях вне зависимости от комплектации. Почему так? Все дело в особенностях данного типа фундамента:
- он долговечен,
- отлично справляется с несущей нагрузкой,
- равномерно распределяет давление на основание,
- не имеет швов и стыков,
- оберегает постройку от деформаций и разрушений при подвижках грунта,
- сильно упрощает обустройство чернового пола – покрытие на монолит можно класть уже после минимальной подготовки.
Некоторые строительные фирмы используют ленточный фундамент. Мы предпочитаем задействовать его для открытых частей строений – террас, навесов. Хорошо сделанное ленточное основание может не отличаться по цене от монолита, а порой выходит даже дороже.
Если хотите узнать подробнее о типах фундаментов и как из них выбрать наиболее подходящий вариант, посмотрите видео «ТОП-9 критических ошибок при строительстве фундамента и к чему они могут привести» на нашем Дзен Канале!
Кровля
В базовую комплектацию «Строй Хауз» входит кровля с утеплением в пять слоев. Также укладывается утеплитель в 200 мм с дополнительным контуром утепления в 50 мм. Такие меры гарантируют полное отсутствие продувания крыши.
Свесы – также важная часть конструкции кровли. Зачастую их делают недостаточно длинными – всего 40 см. А это, в свою очередь, может приводить к более частому контакту стен с водой при осадках. Фасад здания будет выцветать гораздо быстрее. Именно поэтому свесы кровли на наших домах составляют минимум 1 м.
Пожелания клиента
Сначала мы показываем заказчику базовые опции, из которых затем он выбирает наиболее подходящие для себя варианты. Исходя из личных предпочтений, можно изменять комплектацию так, как вы сами того желаете.
Так, например, один наш клиент хотел использовать для своего дома брус из лиственницы. При этом деревянная поверхность не должна была иметь никаких сучков и неровностей. Несмотря на высокую сложность запроса, наши специалисты все-таки отыскали подходящий брус.
При строительстве своих домов мы подготавливаем индивидуальный проект для каждого заказчика. А если был выбран один из предложенных вариантов, полностью адаптируем его специально для вас.
Уже готовы обсудить проект вашего будущего дома?
Переходите на наш сайт и оставляйте заявку!