Новостройкой обычно называют такое жилье, которое продается на этапе строительства дома или сразу после его сдачи. В такой квартире никто не жил, в отличии от квартир вторичного рынка. Такая жилплощадь имеет владельцев и продается в ломах, которые уже были в эксплуатации.
Если перед вами стоит цель приобретения квартиры и вы хотите купить жилплощадь в новостройке, предлагаем вам ознакомится со всеми плюсами и минусами подобного приобретения жилья.
Плюсы и минусы такой покупки
Давайте начнем с несомненных плюсов приобретения жилья в новостройках. Среди положительных моментов специалисты выделяют следующие:
- юридическая чистота сделки,
- более комфортные планировки помещения,
- выгодные цены,
- льготная ипотека,
- современная инфраструктура (современные детские площадки и спортивне комплексы во дворе),
- современное оснащение двора и дома (лавочки, пандусы, двери и проч.),
- квартиры еще по факту нет, а срок владения для продажи без налога идет со дня оплаты.
Это что касается плюсов, но помимо них есть еще и минусы. Следует и их иметь в виду, если вы собрались приобретать такое жилье. Так, специалисты выделяют следующие проблемные моменты:
- высокие риски затягивания строительства,
- взимание доплаты за увеличение площади,
- дополнительные расходы на ремонт,
- до сдачи дома и получения заветных ключей от квартиры могут пройти годы,
- квартирой вы еще не начали пользоваться, а у вас уже есть кредит (если приобрели вы ее в ипотеку),
- квартира может быть в районе с неразвитой инфраструктурой, например, школы и садики будут находится далеко,
- выше расходы на содержание общего имущества,
- невозможность получить налоговый вычет до сдачи дома.
Теперь, зная все плюсы и минусы, вы сможете принять единственно верное решение, где лучше покупать квартиру - в новостройке или на вторичном рынке жилья. Надеемся, что статья была вам полезна.
Обязательно делитесь своим мнением в комментариях и подписывайтесь на канал.