Необходимые документы для начала оформления Военной ипотеки:
- Ваш паспорт;
- свидетельство участника НИС
Алгоритм:
- Выбрать квартиру в новостройке.
- Заключить договор бронирования или агентский договор.
- Выбрать банк и получить в нём одобрение на военную ипотеку.
- Получить нужную сумму по Военной ипотеке.
- Открыть в банке 2 счёта, на один из которых будут переведены средства ЦЖЗ (Целевого жилищного займа) из ФГКУ «Росвоенипотека», а на второй - зачислен ипотечный кредит из банка.
- Далее Вам необходимо заключить:кредитный договор;
договор ЦЖЗ;
предварительный договор долевого участия в строительстве (пред ДДУ).
Пакет этих документов будет направлен в ФГКУ «Росвоенипотека» для проверки, а так же принятия решения по выдаче ЦЖЗ. Важно, чтобы стоимость квартиры, которая указана в ПДДУ, была точной и не подлежала изменению по результатам обмеров БТИ. - Получить средства Целевого жилищного займа на свой открытый расчётный счёт в банке после проверки Росвоенипотекой Ваших документов.
- Заключить основной Договор долевого участия (ДДУ).
- В случае необходимости внести недостающие средства.
- Государственная регистрация ДДУ. Для госрегистрации Договора долевого участия нужно оформить доверенность, как правило, на представителя Застройщика, для получения Вашего экземпляра ДДУ в Росреестре.
- Получить зарегистрированный ДДУ и выписку из ЕГРН для предоставления этих документов в банк.
- Далее банк переводит денежные средства на счёт застройщика.
- В ФГКУ «Росвоенипотека» необходимо передать следующие документы по проведённой сделке:выписка из ЕГРН;
копия ДДУ, прошедшего регистрацию;
документ, подтверждающий предоставления кредита;
платёжный график, который скорректирован на дату выдачи кредита. - Вам необходимо зарегистрировать право собственности и залога после того, как Ваш дом будет введён в эксплуатацию. Вы получаете от застройщика пакет документов и акт приёма-передачи. Нужно связаться с банком для оформления закладной. Для этого проводится оценка рыночной стоимости квартиры. После того, как закладная подписана, происходит регистрация права собственности и получение необходимой выписки и ЕГРН.
- Заключить договор имущественного страхования.
- Передать в ФГКУ «Росвоенипотека» выписку из ЕГРН.
Перечень документов, необходимых для приобретения квартиры по военной ипотеке
Чтобы приобрести жильё участнику НИС необходимо прибыть в определённое время с нужными документами и по необходимости с денежными средствами для оформления договора бронирования.
От военнослужащего:
- свидетельство участника НИС (электронный дубликат свидетельства) заявление и анкета на получение кредита;
- паспорт военнослужащего - заемщика или доверенность (нотариально заверенная копия доверенности) на представителя военнослужащего - заемщика и паспорт представителя;
- копии документов о семейном положении: свидетельство о заключении или расторжении брака;
- копия брачного контракта или иного соглашения, изменяющего законный режим собственности супругов, или нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения и передачу его в залог;
- отчет об оценке предмета залога (квартиры) - после оформления собственности на построенное жилье;
- копия договора и квитанция об оплате страхования предмета залога.
От Застройщика (для новостроек):
- предварительный договор долевого участия (ДДУ);
- копия доверенности на подписание договора (если подписывает не руководитель организации - застройщика) и копия паспорта доверенного лица.
О НАС:
поВоенке - это подбор и сопровождение покупки квартиры, одобрение и рефинансирование кредита в банке, оценка и страховка, новостройки с дополнительными скидками.
Любую интересующую Вас информацию о Военной ипотеке уточняйте по бесплатному телефону 8 (800) 500-71-81 или пишите WhatsApp, Telegram
Группа вконтакте – Военная ипотека - поВоенке
Инстаграм – po_voenke
поВоенке - Ваш личный помощник по Военной ипотеке, который всегда рядом с Вами и на связи 24/7 в мобильном телефоне.
Приложение для мобильных телефонов поВоенке на Android и iOs – вся Военная ипотека: квартиры, одобрение и рефинансирование, калькулятор накоплений, расчет ипотеки и выгоды от рефинансирования, база знаний по НИС. Удобный поиск новостроек с эксклюзивными условиями по Военной ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Калининграде, Владивостоке и других городах России.
#военнаяипотека #военнослужащие #министерство обороны #накопительно-ипотечная система #нис #банки #квартиры военным #армия #армияроссии #росвоенипотека