Аренда в Москве начинается от интернета до реальных встреч.
И встречи эти носят порой очень специфический характер.
Аренда в Москве до сих пор носит случайный характер, очень хаотична, совершенно нет сервиса, многое вслепую. Именно поэтому, когда в основном нет правил, каждый играет по-своему роль собственника, роль нанимателя.
Многие собственники стараются найти себе очень покорных нанимателей, оскарбляют их своим поведением, пренебрежением и демонстраций выбора множества других, прямо на встрече.
Говорят про недостатки квартиры открыто, но не опускают цену.
(" Люби меня таким, какой я есть")
Завышают планку оплаты для нанимателей, просто по собственному приказу и личному желанию, без всяких на это видимых причин по рынку.
Оскарбляют по национальному признаку настолько откровенно, что как не доходит до драк, порой очень удивительно.
Манипулируют с ценой коммунальных платежей, ставят оплату их полностью, по максимуму, вместо оплаты только света и воды.
Устраивают "быстрые свидания" по кругу. Приглашаю много нанимателей и выбирают максимально прямолинейно, кто больше понравился, хотя условия оплаты и проживания для всех одинаковы, понравился, понятие странное в аренде, так как сам собственник не присоединится и жить вместе с нанимателями, надеюсь не станет.
Собственники выбирают себе "слуг" риэлторов. Хамски, пошло, грубо.
Хотят от них не только риэлторской работы, хотят, чтобы их няньчили, делали, так как они хотят, но если, что-то не так, то сразу винят риэлтора. И причём срока давности не знают. Если 2 года наниматели платили и жили, о риэлторе и не вспоминали, но если конфликт, то сразу вызванивают своего "слугу" и сливают на него весь свой шлак и негодование.
"слуга" риэлтор должен на встрече максимально прогибаться, чтобы найти нужные слова и не задеть самолюбие собственника, сказав про реальное состояние квартиры, если оно не соответствует цене, сразу же будет ревность, ты со мной или ты чужой "слуга"?!
Бывает так, что присылая скрин переписки собственника с нанимателей, видешь явное нарушение субординации, сердечки, поцелуи, общение на ты в самом милом контексте, но при этом этот Наниматель может вывезти подчистую всю мебель и технику и сново виноват риэлтор.... Хотя изначально видно, что у них личный конфликт. Так как собственник решил общаться со своей подопечной как с "крепостной".
Очень часто критический абьюз со стороны собственника и в сторону нанимателя, и в сторону риэлтора при первой же малейшей трудности, по причине - не так быстро решается мой приказ...
А именно, могут ультимативно, не взирая на договор, требовать одним днем съехать, потому что у собственника личные планы. Могут сказать риэлтору, что больше с ним не работают, потому что риэлтор не так сказал ему что-то. Ставят в положение буквально "на колени" разрывая договорённости по первой прихоти, и ничего страшного для них, что договорённости требуют времени, адекватности, денег.
Всё это от того, что нет регламента для собственников по ценообразованию, если бы они могли, цены на квартиры взлетели бы в стратосферу!
Поэтому риэлторский бизнес, продажи это работа для профессионалов и тех, кто понимает расклад текущей ситуации и типаж людей. Для людей с крепкой волей.
Для людей, кто порой жёстко и отстранённо делают то, что должны, как врачи делают операции, чтобы не дать абсурду людей взять вверх.
Есть собственники, которые точкой опоры видят - цель, получение прибыли. Понимают, что риэлтор делает свою работу - собирает максимальный спрос и ведёт переговоры на месте.
Всё остальное, что было сказано выше - это нелепые попытки отношений, но никак не бизнеса и дела.