О том, как приходится сражаться с собственниками, чтобы продажа ИХ квартиры не стопорилась из-за маленьких, но неприятных моментов.
Снова буду сетовать на равнодушие собственников к теме "подготовить квартиру к продаже".
Если квартира заявлена "с ремонтом" да и цена пристроилась у самой высшей планки цены аналогов, как вы думаете, покупатель будет "рад" невозможности осмотреть квартиру комфортно?
О чём я? Да о лампочке бра в прихожей...будь она не ладна)))
Моргала, моргала она и перегорела. Несколько раз напомнила собственнику её заменить, несколько раз приходилось подсвечивать фонариком из телефона, чтобы покупатель увидел подробнее встроенный шкаф-купе, который собственник с гордостью включил в цену. И ещё фонарик всё-таки поможет не наткнуться на что-то в темноте.
Повторяя одно и то же несколько раз, чувствуешь себя просто попугаем... Но однажды во взгляде собственника при очередном упоминании о лампочке, промелькнет вполне конкретное раздражение...
То есть он устал это слышать, а я не должна уставать это говорить)
Простите, но давайте так...или приводим в порядок неработающие мелочи, или не заявляем квартиру, как "заходи и живи".
Потому как зайдя в неё в тёмной прихожей, можно наткнуться на полочку с зеркалом, которую не сразу видно.
В итоге покупаешь сама лампочку, вставляешь её и однажды услышишь от собственника, заметившего это, одобряющее:
Ну вот, совсем другое дело!
То есть он этого ждал, чтобы Я её купила?)
Ну хорошо, я сделала это и, вы не поверите, покупатель таки разглядел в нашем варианте квартиру своей мечты.
Я к чему?
Такие мелочи, как подтекающий смеситель, заедающая ручка двери ванной, отсутствие лампочки светильника в прихожей могут придать вашей квартире совершенно ненужную небрежность. И это реально отодвигает сроки продажи.
Да, всё это можно отремонтировать, и стоит это копейки, так почему же вы хотите, чтобы покупатель всего этого не заметил и с радостью взял на себя предстоящие расходы?
Если это стоит копейки, то почему этого не сделать продавцу? Или риэлтору за свой счёт ремонтировать ваши "огрехи"?)
А ещё есть такое наблюдение, покупатель и правда не заметит маленьких неприятных нюансов, если цена вашей квартиры будет отражать их наличие.
Ну а если вы хотите продать по максимуму, то, пожалуйста позаботьтесь о том, чтобы мелочи и шероховатости были своевременно устранены. Всего-то))
И да...про параметры квартиры и то, что именно они формируют цену, в отличие от второстепенных "мелочей", мне можно не указывать.
Я в курсе) Но не согласна с этим, потому как в работе я наблюдаю совсем другую картину.