Процедура осуществляется согласно Федеральным законам от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации» и от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности в Российской Федерации».
Сегодня к межеванию прибегают далеко не все, так как эта процедура необязательна. Чаще всего необходимость в ней возникает при определении границ перед продажей или во время объединения, разделения земельных угодий.
Благодаря межеванию удается решить многие вопросы, ведь в ходе него удается установить истинную площадь и конкретные границы. Без процедуры межевания сегодня невозможно поставить земельное владение на учет в кадастре, оформить право собственности. Без этих действий невозможно будет и в дальнейшем совершать иные сделки.
В ходе межевания происходит обозначение и исправление границ, фиксирование его на определенном месте и внесение необходимых данных в Росреестр.
Сама процедура подразумевает ряд действий:
· геодезические работы;
· подготовка пакета документов;
· согласование границ;
· оформление межевого плана;
· регистрация в кадастре;
· получение выписки о регистрации права собственности.
Так зачем же нужно межевать земельный участок?
К межеванию земли можно прибегнуть в том случае, если:
· возникла необходимость оформить земельные угодья в собственность;
· нужно поделить участок между наследниками или во время продажи;
· разрешить спор между соседями;
· нужно поделить землю на две равные доли между супругами во время развода;
· расширение участка за счет объединения нескольких земельных угодий.
Межевание, плюсы и минусы
Согласно мнению экспертов такая процедура межевания земли не имеет как таковых минусов, зато плюсов не счесть. В том случае если нет четких границ, то это может привести к возникновению проблем с юридической стороны. К примеру, из-за распрей с соседями, владелец земли может лишиться части своего участка. Если провести межевание грамотно, то можно получить хорошее правовое подспорье в процессе разбирательства.
Помимо этого продать участок будет проблематично, если не определены его четкие границы (межевание). Не каждый решится на такой шаг. Для покупателей наиболее интересней тот участок, который не имеет никаких подводных камней, да и цена на такой участок для продавца будет привлекательней.
Минус межевания заключается в том, что собственник земли не может сделать данную процедуру самостоятельно. Для выполнения процедуры межевания земли нужно привлекать квалифицированных кадастровых инженеров.
Ссылка на новость: https://geo-kadastr.ru/new
Наш сайт: https://geo-kadastr.ru