Минстрой не останавливается в попытках помочь своим подопечным. Это уже похоже на какую-то манию.
И готовит новые меры поддержки.
«Минстрой России подготовил проект постановления правительства РФ, устанавливающий льготную ставку субсидируемых государством кредитов для системообразующих застройщиков коммерческой недвижимости в размере ключевой ставки ЦБ минус 4 процентных пункта».
Напомню, что промышленная льготная ипотека будет от 5%. А застройщикам предлагают выдавать под 4% (ключевая ставка ЦБ на данный момент - 8%).
Что это значит для покупателей новостроек?
Падение цен откладывается.
Его просто не будет, потому что спешить с продажами закройщику не с руки.
4% годовых в текущих условиях - это то же самое, что и бесплатный кредит. Зачем тогда снижать цену продажи, если деньги и так достаются почти бесплатно?
Можно спокойно строить на халявные бюджетные деньги и выполнять нац программу «Жилье». А продавать можно и не спеша - деньги от продажи сейчас не так важны, если можно взять кредит под 4% годовых.
Для очередного запуска роста цен на жилье в России to the Moon не хватает только… льготной об ипотеки на вторичное жилье.
И если эту программу введут, как всегда по просьбе граждан, то тогда можно запасаться попкорном - смотреть на то, как цены будут прыгать вверх БЕЗ какой-либо адекватной рыночной составляющей можно бесконечно.
И да, пузырь, которые должен был лопаться еще летом 2021 года, пока только надувается. И размеры его настолько огромны, что, кажется, что и лопнуть он уже не сможет.
Удивительно, как люди от власти рассказывают нам о доступности жилья, при этом делая все, чтобы уменьшить эту самую доступность в реальном мире.
Новость здесь.
____________________
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» статьи о недвижимости, работе риэлторов и тенденциях рынка недвижимости появляются быстрее. Плюс – эксклюзивные материалы, которые на Дзене не появятся. Подписывайтесь !
#квартира #недвижимость #новостройки #покупка квартиры #купить квартиру #застройщики #льготная ипотека #первичный рынок жилья