Всем привет👋
Сегодня разберем картинку о расходах на жилье!
Администрация Байдена в понедельник объявила о плане по увеличению национального доступного жилищного фонда. По данным CNN, новая политика направлена на привлечение федеральных средств для поощрения изменений в зонировании, увеличения строительства многоквартирных домов и поддержки промышленного жилья и восстановления жилья.
Согласно опросу промышленно развитых стран, проведенному ОЭСР, арендаторы с низким доходом в США относятся к числу тех, кто больше всего страдает от расходов на жилье. Почти половина всех арендаторов с низким доходом в США тратят более 40 процентов своего дохода на жилье. Это ставит страну на первое место в списке наименее доступных рынков жилья в ОЭСР вместе с Испанией, Великобританией и Новой Зеландией, а также Израилем, Чили и Финляндией. 30 процентов или одна треть дохода после уплаты налогов, потраченного на жилье, обычно считается максимальной суммой, которую должен заплатить любой арендатор.
Данные относятся к частным арендаторам, поскольку ожидается, что те, кто работает на субсидируемом рынке, не будут перегружать свои ресурсы арендной платой. В то время как ОЭСР не располагает сопоставимыми данными о том, сколько жителей США платят субсидируемую арендную плату, данные Министерства жилищного строительства и городского развития свидетельствуют о том, что около 3 процентов американцев пользуются жилищной помощью министерства.
Исследование ОЭСР было проведено до пандемии, после которой высокая инфляция привела к тому, что стоимость жизни, включая арендную плату, взлетела еще выше. Данные также показывают неспособность американцев с низким доходом купить собственное жилье вместо того, чтобы платить высокую арендную плату. Хотя это кажется нелогичным, покупка вместо аренды является или, по крайней мере, была выходом из-под арендного бремени для людей с низким доходом в нескольких странах ОЭСР. Во многих местах с высокой стоимостью жилья обременительные ипотечные кредиты на самом деле встречаются реже, чем обременительная арендная плата, но это также может быть связано с тем фактом, что фиксированные платежи по ипотечным кредитам продолжаются годами по тем же ставкам, в то время как увеличение арендной платы будет отображаться в данных более быстро. В США владельцы ипотечных кредитов с низким доходом по-прежнему были перегружены своими платежами в 39 процентах случаев, уступая только дорогой Новой Зеландии (42,5 процента), Италии (42,1 процента) и Канаде (41,4 процента).
Если вам понравился данный формат, то подписывайтесь на мой телеграмм канал (https://t.me/stock_news1), на котором я помимо обучения и разбора картинок еще делаю подробные обзоры компаний как с фундаментальной , так и технической стороны.
Ссылка ТГ: https://t.me/stock_news1