Внесение изменений в кредитный договор, исключение из числа созаемщиков бывшего мужа или жены, который (ая) подал(а) на банкротство
Внимание. Это очень актуально сейчас, и практика только формируется.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены кредитом), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займа).
На основании статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункту 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Банкротство одного из созаемщиков является как раз существенно изменившимся обстоятельством, и при добросовестном исполнении одним из созаемщиком кредитного договора, при наличии обстоятельств: единственное ипотечное жилье, стабильные доходы и постоянное место работы, является основанием обязать банк через суд исключить банкротящегося гражданина из созаемщиков, даже при наличии у него доли в ипотечной квартире.
Обязательно соблюсти досудебный порядок обращения в банк с заявлением о выходе из созаемщика.
Исключение из созаемщика будет являться основанием исключение квартиры из конкурсной массы при банкротстве.
#адвокатхм #оксанарудик #банкротствохмао #адвокатхмао
