Ставки по ипотеке снизились и рынок начал оживать. Как правильно выбрать банк для покупки недвижимости и на какие моменты стоит обратить внимание? Разбираемся на примере конкретного продукта.
Ставка по ипотеке: играем на понижение и избегаем повышения
Факторы, которые влияют на ставку по ипотеке, в разных банках плюс-минус одинаковые. Снизить ставку можно за счет:
- электронной регистрации сделки
- покупки квартиры у партнера банка
- статуса "зарплатный клиент"
Ставка может быть повышена из-за:
- долгого выхода на сделку
- оформления без подтверждения дохода
- если заемщик - ИП
- отказа от личного страхования, страхования титула
- если объект недвижимости - дом с земельным участком
Например, у Альфа-Банка скидка за электронную регистрацию - 0,3%, а с опцией "Хочу ниже" можно получить скидку до 7%!
Сколько понадобится на первоначальный взнос?
Оптимальная сумма - 20% от стоимости квартиры. Именно столько чаще всего просят банки.
Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет платеж по ипотеке. Хотите посчитать свой кейс? У Альфа-Банка есть ипотечный калькулятор.
Как получить скидку на ипотеку?
У Альфа-Банка есть интересное предложение - можно выбрать один из трех вариантов:
- Самый низкий платеж - платите минимальную сумму целый год
- Баланс стоимости и выгоды - платите чуть больше, чем в первом варианте, но и услуга обходится дешевле
- Самая большая выгода - услуга рассчитана на 2 года, платеж ниже, плата за услугу минимальная
Чтобы узнать подробнее, переходите по ссылке.