Сегодня пообщались с нашим экспертом по недвижимости Еленой Редковской на тему нестандартных случаев в ее практике, а их за 8 лет накопилось немало.
Елена Редковская: “Почему-то сначала вспоминаются интересные показы. В целом, сделки проходят довольно стандартно. Конечно, бывает много различных нюансов при оформлениях, но для меня это уже обычное дело. До “Этажей” я 21 год работала в банке, вот где закалилась моя стрессоустойчивость)))
Клиентка-экстрасенс
Недавно произошел нестандартный для меня показ. Клиентка, которой я предложила показать дом в Овсянке, оказалась экстрасенсом))) Дом нам показывала дочь хозяйки. И тут клиентка с ходу выдает: “Я вижу, что вы не хотите продавать дом”. Выяснилось, что это действительно так, дочь не хочет продавать, а мать планирует. В итоге мы еще целый час проболтали на разные темы за чашкой кофе. А моя клиентка предсказывала нам будущее по кофейной гуще. Но дом все-таки понравился, скорей всего сделка состоится.
Сибирское гостеприимство
Как-то ездили с клиентами по подборке квартир. Приезжаем в очередную квартиру в Северном, подъезд был открыт. Квартира была от другого риэлтора, поэтому до этого я лично там не была, но нас ждали. Поднимаемся на этаж, видим открытую дверь с хозяйкой на пороге. Я с ходу профессионально начала расписывать плюсы. Мы сняли обувь, прошли, посмотрели коридор, гостиную, дошли до спальни и где-то через 5 минут хозяйка интересуется: “А вы все кто?”))) Оказалось, что нам нужна была соседняя квартира, а она ждала кого-то другого. Было неудобно)))
Котик
Еще продавала интересную квартиру с котом. В квартире жил одинокий парень. Собственником была его мать, но она жила отдельно. Мало того, что перед показами всегда приходилось проверять, чтобы в квартире был порядок, так каждый раз, когда я приходила, ко мне жалобно кидался в ноги его голодный одинокий кот. Он буквально не хотел меня отпускать после каждого показа, т.к. хозяин бывал очень редко дома. Мне приходилось уносить его в другую комнату, чтобы уйти. До сих пор вспоминаю того бедного кота.
Бывшие супруги
Еще вспомнились две сделки с разницей в 4 месяца. Сначала я подбирала квартиру для женщины, которая опасалась покупать понравившуюся квартиру, т.к. знала, что где-то в этом районе живет ее бывший муж. Я ее успокоила, квартиру купили. И буквально через 4 месяца на меня случайно вышел ее бывший муж. У них одинаковые фамилии, потом проверила и правда))) Вроде и большой город, но бывают и такие случайности))) Позвонила своей клиентке, успокоила ее, что он переехал подальше от нее.
Опасный район
Когда я только стала риэлтором, плохо знала город. Как-то я подобрала для продажи гостинку за Черемушками на улице Верхняя. Ехала туда впервые по навигатору. Было очень темно, зима. Еле нашла дом, который был нужен. Машину оставила под единственным фонарем во дворе. Сфотографировала, подписала документы с собственником. Иду обратно к машине по узкой тропинке в сугробе, и тут навстречу вижу, идет огромный мужик с топором. И ладно топор, у него еще лицо было обожжено. Свернуть некуда, я испугалась, шла на автомате! Когда мы разминулись, я побежала и поняла, что не готова к продаже таких удаленных объектов)))
Доверие эксперту
Еще у меня был опыт сделки, когда мои клиенты-покупатели в живую вообще не видели квартиру. Было интересно. Они нашли меня на сайте, связались. Рассказали, что живут в Норильске, продали свою квартиру и срочно подбирают жилье в Красноярске. Оформили на меня доверенность. Я подбирала квартиру настолько тщательно, как не делала бы даже себе, это такая ответственность) Я ездила по квартирам, снимала все на видео, отправляла покупателям. В итоге и предварительный, и основной договоры подписывала тоже я, и деньги пересылали через меня. Потом я встретила в аэропорту новоиспеченных собственников и показала квартиру. Им все понравилось, но это было очень ответственно и волнительно для меня.
P.S. За 8 лет я провела больше 300 сделок. А количество показов и не перечесть))) Конечно, все они были разные, простые и сложные, быстрые и долгие. Нет даже двух совершенно одинаковых сделок.
С многими клиентами я общаюсь до сих пор, они поздравляют меня, я - их. Сотни людей счастливо переехали в другие квартиры, и я невольно приняла участие в их жизни. Потому что помогала, советовала, вместе с ними выбирала объекты. Многие из них уже обращались ко мне повторно, кому-то вместо “однушек” понадобились “двушки”, кто-то помимо квартиры приобрел дачу или дом, а кто-то купил жилье детям. За это свою профессию очень ценю.