Собственник квартиры, потерявший документы на нее, не только не может распоряжаться ею, но и рискует стать жертвой мошенников, рассказал РИА Недвижимость юрист, президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин.
"Если потерять правоустанавливающие документы, то владелец квартиры не только лишится возможности ей распоряжаться, но и подвергает себя и свою собственность опасности: всегда есть риск, что бумаги были кем-то украдены или найдены и использованы с целью мошенничества", — предупредил Балакин.
Он добавил, что мошенники могут незаконно составить доверенность и по ней продать квартиру. Поэтому при подозрении, что документы попали в чужие руки, нужно идти в полицию и писать соответствующее заявление. Также следует обратиться в Росреестр или МФЦ, чтобы официально запретить любые действия с квартирой без личного участия собственника, затем нужно заняться восстановлением документов.
Балакин уточнил, что если владелец квартиры вступил в право собственности до 31 января 1998 года, то для получения копии документов ему придется обращаться к тем органам, которые занимались оформлением бумаг на тот момент, например в БТИ или к нотариусу. Если право собственности возникло после 31 января 1998 года, — в Росреестр.
Бывают случаи, когда для восстановления права собственности на квартиру и получения соответствующих документов приходится обращаться в суд, отметила член Ассоциации юристов России Гульнара Беглова.
Она добавила, что наличие нотариально заверенных копий документов на квартиру поможет избежать возможных проблем при утере оригиналов.