Доброго времени суток, дорогой читатель. Рад видеть вас на своём канале. Зовут меня Владимир и на бирже я с декабря 2020 года. С этого времени начались мои активные инвестиции, а именно покупка акций и редкая их продажа. Для получения дохода разумеется. Но ведь кроме покупки ценных бумаг прибыль можно получать и от сдачи в аренду недвижимости. И тут на ум мне приходит моя бабушка по отцовской линии, Фёкла Максимовна. Вдовой она осталась ещё в1968 , в год моего рождения Отец, его брат и сестра создали семьи и отделились. Баба Феня осталась жить одна. Помню её хибарку, иначе и не назовёшь. Вытяннутая землянка с саманной крышей. Две комнаты в одну сторону и ещё одна в другую от входа. Вот эту то комнату бабушка и сдавала, почему то обычно девушкам. Кстати клиентуры всегда хватало : практиканты, приезжие после техникумов и училищ - медички, учительницы. Как сейчас брошенного жилья тогда не было. Работала гостиница но цена не сопостовима. У бабули толи три рубли, толи пять )) . Ставка не менялась годами.
В восмидесятые у нас в райцентре построили филиал завода "Кристалл" , гранить алмазы. Как раз на месте бабушкиной развалюхи. В виде компенсации ей купили домик получше, уже с шиферной крышей и побольше. Но также с изолированной комнатой. Понятно квартирантки оказались и тут. Ну а теперь появляется новый персонаж-это мой старший брат Юрий. Парень видный, компанейский и свободный. И главное можно сказать не шляется где попало, так навещает любимую бабушку )). Он и до флота там отирался и как вернулся тоже. Так что инвестиции бабы Фени были ещё в прошлом веке.
Экскурс закончен. Пишу эти строки я в поезде, еду в Барнаул. В 2014 году сыну из-за троек не представили общежитие. Снимать. Первая комната рядом с учёбой, но с "весёлыми" соседями, другая с одной маршруткой и район тот ещё. К тому же как говориться деньги чужому дяде. К поступлению я кое что откладывал, но баллов хватило на бюджет, плюс первый курс была степендия 3,5 тыс руб., такая завлекалочка. Вообщем мои деньги, плюс кредит хватило на так называемую кухню-прихожую. Зато в 10 минутах от вуза. Сын слава богу отучился, жильё освободилось. Можно было бы продать. Но в 18 году те деньги что и заплатил 4 года назад я вряд ли бы выручил, и замарачиваться с продажей было лень. Я выставил студию на сайт " без посредников" и можно сказать что через два часа её сняли. Если считать цена покупки к цене аренды то получится 8.75%, если отнять налоговый вычет из стоимости, то вообще 10%. Математики, думаю, решат такую простенькую задачу. И вот прошло четыре года и моя жиличка завтра съезжает. Кончились учёба, нашла работу на севере. В субботу днём сын нашёл наше прошлое объявление, переставил цену. В воскресенье утром после того как бывшая квартирантка показала жилье будущей меня попросили снять объявление. Дело сделано. Новая квартплата даже на 20 % выше.
Я не стал писать цифры. Но в процентах указано с точностью до сотых. Сейчас это10,63% или 12,15% - ведь мне вернули деньги в виде налогового вычета. Второй результат смотриться красивее, согласитесь.
Вообщем удачной инвестицией может быть и мелкая студия в удачном месте. И даже бабушкин закуток но уже в другое время)).
Кажется всё на сегодня. Поезд одолел уже треть пути.
Столько букв я никогда не писал. Видимо жажда наживы 😁.
Спасибо кто осилил до конца. Пишите свои комментарии, пожалуйста.