Межевой план по уточнению местоположения (границ) участка необходим в следующих случаях:
- при отсутствии в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении (границах) участка
- при наличие в сведениях ЕГРН кадастровой ошибки в определенном ранее местоположении (границах) участка
- в случаях когда местоположение (границы) участка определено с ненормативной точностью (точность определения границ устанавливается Приказом Росреестра). Данное обстоятельство является частой причиной отказов Росреестра при проведении иных операций с участками (объединение, раздел, перераспределение)
- решение споров в суде.
Для получения межевого плана по уточнению местоположения (границ) участка Вам необходимо:
1. Направить нам документы:
- паспортные данные для физического лица или реквизиты юридического лица - собственника(ов) земельного участка(ов);
- правоустанавливающие документы на земельный участок (вероятность приостановки со стороны Росреестра сводится к минимуму при предоставлении - плана земельного участка в составе правоустанавливающих документов, в том числе копии из инвентарного дела БТИ, картографического материала, подтверждающего границы участка на местности более 15 лет);
- данные о правообладателях смежных участков, сведения о границы которых соответствуют пунктам из раздела 1 //при нажатии прокрутка выше//
Дополнительно для участков в СНТ:
- кадастровый номер земель общего пользования (при наличии);
- паспортные данные председателя СНТ и полномочия (протокол общего собрания или выписка из протокола), подтверждающие право согласования границ земель общего пользования;
- правоустанавливающие документы на земли общего пользования;
- выкопировка из генерального плана СНТ или иного документа территориального планирования с реквизитами, подтверждающими согласования такого документа органом гос/мун. власти
2. Оперативно анализируем корректность и полноту представленных документов и направляем Вам Техническое задание со сроками и стоимостью или список недостающих документов. Ознакомиться с типовым договором на оказание услуг по ссылке.
3. Специалист выезжает к вам на объект и проводит геодезические измерения Вашего участка.
4. Если по результатам камеральной обработки полевых измерений имеются пересечения со смежными землепользователями, отклонения в площадях - предлагаем варианты исправления ситуации.
5. Если полевые измерения соответствуют правоустанавливающим документам - кадастровый инженер готовит акт согласования местоположения границ уточняемого участка. При невозможности связаться с правообладателем смежного земельного участка допустимо действовать в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ “О кадастровой деятельности” - направить уведомления по почте, а также сообщение в СМИ.
5. Межевой план готов.
Можем подать Ваш документ без посещения МФЦ, достаточно приехать к нам в офис!
Межевой план на электронном носителе можно получить одним из способов:
- забрать в офисе компании;
- через сеть постаматов;
- курьерской службой.
При этом электронная форма Межевого плана, подписанная электронном цифровой подписью кадастрового инженера, являющегося действителным членом СРО, всегда доступна для Вас по ссылке.
Стоимость и сроки изготовления межевого плана:
Для участков ИЖС/ЛПХ/СНТ:
в Москве - от 18 000 руб.
в пределах ЦКАД Московской области - от 16 000 руб.
Для участков коммерческого/производственного/сельскохозяйственного использования:
в Москве - от 45 000 руб.
в пределах ЦКАД Московской области - от 35 000 руб.
при расположении объекта далее ЦКАД в пределах Московской области - 45р/км.
Другой регион - по запросу.
Срок изготовления - от 7 рабочих дней.
Заказать услугу вы можете на нашем сайте https://e-kadastr.ru/