Технический план необходим в следующих случаях:
- строительство нового объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию;
- получение ипотеки или сделка с объектом недвижимости, не стоящем на кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер или какая-то из основных характеристик объекта недвижимости);
- решение споров в суде;
- образование нового объекта недвижимости путем раздела, объединения или иным способом из объектов недвижимости, стоящих на кадастровом учете;
- узаконивание перепланировок.
Для получения технического плана Вам необходимо:
1. Направить нам документы:
Для регистрации индивидуального жилого дома на ИЖС/ЛПХ/СНТ/КФХ необходимо всего лишь документ на земельный участок:
- паспортные данные для физического лица или реквизиты юридического лица - собственника(ов) земельного участка(ов);
- кадастровый номер земельного(ых) участка(ов), в пределах которого(ых) располагается объект недвижимости.
По желанию (документ не является обязательным) или при наличии могут быть предоставлены:
- уведомление о планируемом строительстве/реконструкции. Поможем получить уведомление о планируемом строительстве/реконструкции и уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии со ст. 51.1, 55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ проектная документация.
2. Мы оперативно анализируем представленные документы на полноту и соответствие требованиям Градостроительного, Земельного, Жилищного, Гражданского кодексов. По результатам анализа направляем Вам Техническое задание со сроками и стоимостью или список недостающих документов.
3. Готовим техплан
3.1. Вы направляете сканы подписанного Договора и Технического задания, оплачиваете аванс и в течение нескольких дней к Вам выезжает специалист для проведения геодезических работ и/или технической инвентаризации
3.2. направляем Вам полученные результаты измерений и документы для подписания, являющиеся основанием для Технического плана (например - декларация для индивидуальных жилых домов)
3.3. Передаем Вам технический план на электронном носителе одним из Вами выбранных способов:
- забрать в офисе компании;
- через сеть постаматов;
- курьерской службой.
При этом электронная форма Технического плана, подписанная электронном цифровой подписью кадастрового инженера, являющегося действителным членом СРО, всегда доступна для Вас по ссылке.
4. Принять работы.
При получении технического плана Вам необходимо проверить несколько важных моментов:
- сверить все сведения, которые вы предоставляли с теми, что указаны в тех. плане
- проверить перечень документации, на основании которой был составлен тех. план, данные приборов, использованных при составлении плана.
- проверить указанный адрес и данные о земельном участке
- данные кадастрового инженера и реквизиты вашего договора подряда
Заказать услугу вы можете на нашем сайте https://e-kadastr.ru/