Квартира и частный дом состоят из одинаковых элементов. Кирпичные стены, бетонный пол, окна, радиаторы.
При этом цена м2 квартиры в Ростове-на-Дону стартует от 70 т₽. А дома в рекламе обещают построить за 17 т₽/м2.
ВЧЕТВЕРО дешевле!
Где подвох?🤔
В списке строительных манипуляций ⬇️
Для удобства расчётов рассмотрим их на примере дома 100м2:
1️⃣Расчёт цены м2 по внешним габаритам дома, а не по сумме внутренних площадей, снижает цену 1м2 в среднем на 22-28%
2️⃣В рекламе «Строим по 17 т₽/м2» - цена обычно озвучена за работу. На каждый м2 понадобится ещё 20-30 т₽ на материалы. Но об этом вы узнаете уже в процессе.
3️⃣Монтаж фундамента без проекта и выбор самого дешевого бетона и пластиковой арматуры сэкономит до 900т₽
4️⃣Высота стен внутри дома 2,5 - 2,6 м, вместо комфортных 3м сбережёт от 160 т₽ до 370 т₽. Разбег зависит от архитектуры и материалов.
5️⃣Кровля из бруса 3 сорта, утепление 100мм стекловатой, металлочерепица толщиной 0,35мм сэкономят от 140 т₽ до 300 т₽
6️⃣Подсобники и разнорабочие вместо мастеров откроют ресурс экономии на оплате труда 140-210 т₽
7️⃣Опция "неожиданно" увеличить смету даёт бескрайние возможности для исполнителя. Форс-мажор можно сделать из чего угодно, например, "внезапно" обнаружить: перепад высоты на участке не отражен в типовом проекте.
Последствия этих грубых нарушений строительных нормативов будут такими:
😱Первоначальную экономию быстро съедят траты на устранение последствий некачественной работы
😱Дом и его элементы прослужат значительно меньше
😱Расходы на содержание будут выше, а аварийные ремонты - чаще
😱 Такой дом малоликвиден
IVAN DOM не строит кирпичные дома ценой 17т₽/м2. Это идёт вразрез с долгосрочными интересами заказчиков, недопустимо и похоронит нашу деловую репутацию.
Уверены, вы знаете истории о сорванных сроках и стройках в виде финансовой ямы без дна.
Мы не признаем авантюризма и делаем всё, чтобы наш клиент никогда не стал героем подобной истории.
#ивандомростов #строительстворостовнадону #строительнаякомпанияростовнадону #построитьиликупить #чтовыгоднее #махинациипристроительстве #строительствоподключростов #строительстворостов