В связи с тем, что программа сельской ипотеки стала бессрочной — напомню Что? Как? И для Кого?
«Сельская ипотека» — это ипотечная программа, которая распространяется на СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ.
Основные условия кредитования?
- Программа позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке до 3% на срок до 25 лет;
- Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья;
- Максимальная сумма кредита для Краснодарского края и Республики Адыгея — 3 млн. рублей.
Внимание!
Кредит НЕ предоставляется:
- на покупку апартаментов;
- на рефинансирование действующих кредитов;
- на инвестирование строительства жилого помещения в многоквартирном доме;
- на покупку части жилого дома;
- на покупку квартиры, части квартиры;
- на покупку комнаты;
- на покупку части жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус».
И еще одни важный момент — в течение полугода после регистрации права собственности на дом вы должны предоставить в банк документ подтверждающий, что вы в нем зарегистрировались (и созаемщик тоже). Такой документ в дальнейшем необходимо предоставлять не реже 1 разав 3 месяца.
Резонный вопрос — сельские территории — это какие?
Их перечень официально утвержден в каждом регионе специальным приказом соответствующего ведомства.
В Краснодарском крае — это Приказ Минсельхоза края от 13.12.2019 №536 «Об утверждении перечня сельских территорий». Согласно приказу в крае 1687 территорий подходят под сельскую ипотеку.
Наиболее близкая к Краснодару — территория пос. Южный. Он в перечне сельских территорий, относится к Динскому району, до Краснодара 100 метров и имеет право на ставку 2,7%.
В Республике Адыгея — это Приказ Минсельхоза Республики от 14.06.2019 №105 «Об определении перечня сельских территорий Республики Адыгея».
Согласно этому приказу под 2,7% можно купить дома в Козете и Старобжегокае. Из этих населенных пунктов в центр Краснодара можно попасть за 20-30 минут.
За 2 года действия программы основной стоп-кран в реализации — нехватка лимитов средств на выдачу у банков.
Одобрено заемщиков много — получают не все.
Не думаю, что сельская ипотека — это палочка -выручалочка для развития сельских территорий. Однако, возможности этой программы нужно знать и учитывать при строительстве или покупке дома.
#всепростоеслизнать #обзорыотлеонида #домвкраснодаре #сельскаяипотека #купитьдомвкраснодареподсельскуюипотеку
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.
