В недавнем опросе в блоге – 22% участников ответили, что инвестиции сейчас на паузе.
Это можно понять – ставки по депозитам падают, покупать валюту рискованно, а обстановка на фондовом рынке не имеет точных сроков восстановления. Куда вложить сбережения?
Я был удивлен, но почти 30% участников опроса ответило: «В недвижимость!».
💬 Недвижимость как была, так и остается надёжным активом, проверенным не одним кризисом. Люди, которые приобретали недвижимость в кризис 2008 года, все равно остались в колоссальном плюсе, — считает руководитель пресс-службы компании «Этажи» Иван Камельских.
Инвестиции в недвижимость в любое время оставались одним из самых надежных и консервативных вариантов инвестиций. Но рынку недвижимости в 2022 году тоже пришлось пережить волнения.
В конце февраля регулятор объявил о росте ключевой ставки с 9,5% сразу до 20% годовых.
После этого ожидаемо подскочили ставки по рыночной ипотеке, которая стала практически недоступной: банки предлагали жилищные кредиты заемщикам под 23–24%. 😱
Сейчас ситуация наладилась – ипотечные ставки в июле опустились даже чуть ниже уровня, на котором находились до всех последних событий. А банки стали выдавать кредитов на 25% больше, чем в предыдущем месяце.
Льготную ипотеку при покупке строящегося жилья также начали выдавать на докризисных условиях — под 7%.
Из-за этого в июле одобряемость по ипотеке в России достигла рекорда за последние годы — 85 процентов.
Продажи жилья в сравнении с предыдущим месяцем выросли на 13 процентов.
А количество ликвидных вариантов расширилось из-за того, что объем предложения большой, а люди при срочных продажах готовы скидывать цену.
Сейчас толчком к инвестициям в недвижимость становится то, что Центральный банк снизил ключевую ставку до 8% годовых. Это позволит восстановить не только рынок кредитования, но и спрос на покупку недвижимости.
💬 Самый главный момент, который нужно учитывать: выбирать ликвидные варианты, которые всегда будет в спросе. Часто это однушки и студии, — считает Иван Камельских.
Недвижимость отвечает всем параметрам защитного актива из-за низкой волатильности, стабильного денежного потока, а также хорошей доходности, если тщательно подойти к выбору объекта.
Чтобы тщательнее раскрыть эту тему в следующих постах, я хочу попросить вас заполнить небольшую анкету и поделиться своим мнением.
Заполнение анкеты займёт не более 10-15 минут.
А я смогу увидеть ваши запросы, чтобы подготовить для вас актуальный и полезный контент по инвестированию в недвижимость 😉
Переходите по ссылке и ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов:
➡️ https://investorpractic.getcourse.ru/realty
#недвижимость #инвестициивнедвижимость #инвестирование #инвестициидляначинающих