Может быть тревожно наблюдать, как в пойме начинается новое строительство, особенно после того, как в другие сезоны выпадают сильные дожди. Это противоречит интуиции даже неспециалисту. Итак, почему профессионалы строят некоторые здания в поймах рек?
Строительство в пойме имеет определенные преимущества. Они плоские и, как правило, их недорого купить, находясь недалеко от городов. Однако у строительства в поймах рек есть долгосрочные недостатки, в том числе более высокие расходы на страхование и потенциальный ущерб в будущем.
Что такое пойма?
Пойма - это плоский участок земли, прилегающий к реке или ручью. Эти районы подвержены наводнениям и могут простираться от берегов реки до самых дальних уголков речной долины. Некоторые поймы могут быть массивными, а другие - очень маленькими или сезонными.
Пойма может смещаться и меняться по мере развития реки. Песчаный берег на краю реки может в конечном итоге оказаться в центре самой реки, и река может изгибаться во всех новых направлениях. Более стабильные реки, возможно, имели одну и ту же пойму более ста лет, но могли измениться за пару лет.
Реки также могут быть сезонными и не течь постоянно. Например, река Тодд в Австралии может быть сухой в течение нескольких месяцев, прежде чем река снова потечет. Это может создать опасные условия с риском внезапного наводнения.
Поскольку поймы могут быть настолько непредсказуемыми, существует множество правил о том, что на них можно, а что нельзя строить. Уровни риска FEMA также оценивают поймы и помогают определить, насколько строгими являются правила.
Что можно построить на поймах рек?
На поймах рек можно построить многое, на пример сельскохозяйственное, жилое или деловое строительство. Однако существует также очень длинный список того, что запрещено строить на пойме.
То, что построено в пойме, зависит от местности и от того, насколько активна река. В некоторых сообществах также разрешено строить определенные здания, несмотря на активность реки, поэтому вам также следует проверить и изучить погодные условия и поведение реки.
Чаще всего вы можете строить жилые сообщества или сельскохозяйственную инфраструктуру на поймах рек. Также разрешены определенные виды делового и промышленного строительства. Они должны соответствовать различным стандартам по экологическим соображениям, а некоторые из них прямо запрещены, например, для горных или буровых работ.
Если вы собираетесь строить в пойменной зоне, вам необходимо изучить преимущества и риски, прежде чем запрашивать одобрение регулирующих органов. Плюсы и минусы могут существенно повлиять на долговечность вашей постройки.
Плюсы и минусы строительства в пойме
Есть много плюсов и минусов застройки поймы, но при каждом строительстве необходимо анализировать, перевешивают ли плюсы минусы. Домовладельцам также необходимо серьезно подумать о том, как они относятся к покупке в пойме.
Плюсы
Есть немало плюсов в строительстве на пойме:
· Земля плоская. Намного проще и дешевле строить здания на плоской земле, что может стать большим стимулом для строительных компаний.
· Поймы, как правило, ближе к городам. Многие города по всему миру построены на берегах рек, что делает их идеальными для пригородных сообществ.
· Пойменное жилье может быть намного дешевле, чем не пойменное. Дома, построенные в поймах рек, могут быть более доступными для покупателей, потому что их производство обходится дешевле.
Строительство на поймах рек обходится дешевле для подрядчиков и предприятий. Земля плоская, что означает, что вам нужно меньше терраформирования. Это снижение стоимости означает, что жилищные сообщества в поймах рек также могут быть дешевле.
Более доступное жилье - это здорово, особенно если жилье находится ближе к городам, куда люди ездят на работу. Во многих пойменных сообществах также есть общественный транспорт в города, например, поезда.
Строительство в пойме может быть очень выгодным и прибыльным, но есть и серьезные недостатки.
Минусы
Хотя все эти плюсы могут показаться фантастическими, есть некоторые минусы, которые следует серьезно рассмотреть:
· Наводнение наносит ущерб. Если река действительно выйдет из берегов, это может привести к катастрофическим последствиям.
· Затопление пойм может быть опасным для жизни людей. Именно по этой причине ураган "Катрина" был таким смертоносным; многие погибшие люди жили в поймах рек, и их дома не выдержали наводнения.
· Страхование может быть непомерно дорогим. со временем, а также в связи с тем, что наводнение действительно происходит, страховые компании могут не покрывать требования о строительстве или возмещении ущерба.
· Существуют экологические опасности. Строительство в поймах рек может привести к загрязнению местных водных путей с неисчислимыми последствиями в будущем.
Все эти причины означают, что вам нужно серьезно подумать, прежде чем строить на поймах рек. Изменение климата, в частности, сделало строительство в поймах рек еще более сложным решением.
С нашим меняющимся климатом мы наблюдаем рост числа сильных штормов и непредсказуемую погоду. Одно ужасное наводнение может нанести огромный материальный ущерб и подвергнуть опасности бесчисленное множество людей. Люди, живущие в пойменных сообществах, также пострадают больше всего.
Вдобавок ко всему, строительство пойм также может создать порочный круг бедности. Страховые компании с меньшей вероятностью покроют ущерб от наводнения домам, построенным в поймах рек, а это означает, что домовладельцы и предприятия должны принять расходы на ремонт в полном объеме. Это может привести к тому, что эти предприятия и частные лица окажутся в огромных долгах.
Не только это, но и строительство в поймах рек может вызвать серьезные экологические проблемы. Загрязнение со строительных площадок и повышенный трафик рядом с реками могут отравить воду и разрушить их экосистемы.
Поймы также являются критической средой для многих исчезающих и местных видов. Эти ареалы продолжают сокращаться, а строительство пойм затрудняет дальнейшее выживание этих животных и растений.
Заключительные мысли
Поймы могут помочь расширить городские пейзажи, но у них также могут быть недостатки. Они могут быть вредны для окружающей среды или опасны для жизни человека. Жизненно важно исследовать пойму, которую вы хотите купить, чтобы вы могли принять лучшее, наиболее обоснованное решение для своего будущего.
При поддержке БСУ-37