При продаже своего жилья всегда хочется выручить максимальную цену. Мы приготовили чек-лист, чтобы помочь вам определить, какие факторы в наибольшей степени влияют на стоимость квартиры на вторичном рынке.
1. Отделка. Безусловно, качественный ремонт позволит сделать квартиру более привлекательной для потенциальных покупателей, ведь она не будет требовать дополнительных вложений сразу после покупки. Однако важно помнить, что дорогостоящая отделка с использованием элитных материалов, как правило, окупается только частично. Не рекомендуем завышать стоимость вашей квартиры относительно рыночной, ссылаясь на дорогие отделочные материалы. Скорее всего, это надолго затянет процесс продажи.
2. Наличие мебели и техники, такой как кухонный гарнитур, шкафы и гардеробные, позволят увеличить стоимость жилья. Однако если мебель имеет экстравагантный дизайн или поломки, то может, наоборот, отпугнуть покупателей, ведь им придется потом избавляться от нее, что повлечет дополнительные расходы. Оцените стоимость вашей техники и мебели на вторичном рынке - это поможет вам определиться с окончательной ценой квартиры и аргументировать ее покупателям.
3. Наличие застекленного балкона или лоджии также положительно влияет на стоимости квартиры. А вот его утепление или устройство панорамных окон вряд ли окупится. Рекомендация здесь такая же, как и в первом пункте - не завышайте стоимость, опирайтесь на рынок.
А вот некоторые факторы на стоимость квартиры не влияют, но продавцы ошибочно назначают за них дополнительную стоимость. К ним относится, например, перепланировка. Часто изменение конфигурации квартиры производится под запросы конкретных жильцов и может не подойти новым хозяевам. Кроме того, важно убедиться в законности реализованного решения - проведены ли все обязательные согласовательные процедуры.
Если вы планируете продавать свою квартиру, то можете обратиться к своему персональному менеджеру. Он поможет объективно оценить рыночную стоимость вашей недвижимости и определить цену, по которой вы сможете найти покупателей в короткие сроки. Кроме того, вы можете воспользоваться программой "Квартирообмен" от UDS. О ней вам расскажут в офисе продаж:
г. Ижевск, ул. Пушкинская, 277. БЦ Parus Plaza, 3 этаж
г. Москва, Дмитровское ш., 71Б.
г. Пермь, Советская, 65А.
г. Нижний Новгород, ул. Белинского, 66
Телефон для связи +7 (3412) 32-69-44