Писать и фотографировать нижнекамские недострои не только интересно, но и, прямо скажем, опасно. Ведь никогда не знаешь, что или кто тебя ждёт за полуобвалившейся стеной, за глазницами разбитых окон или в темноте подвальных дыр. Но любопытство и отвага - непременные качества корреспондента, которые гарантируют успех подобному заданию.
Швейцарии и не снилось
Сразу два недостроя на Ахтубинской, рядом с городской стоматполиклиникой, вроде бы не мозолят глаза, так как скрыты заборами и разросшейся зеленью. Но стоит заглянуть внутрь - становится понятно, как далеко ещё Нижнекамску с его симпатичными парками до звания благоустроенного города. К одному недострою ведёт большая дыра в заборе, за которым - откровенная свалка из коробок, тряпок, досок, матрасов и всяческих других продуктов жизнедеятельности человека. Милая женщина пытается отговорить от затеи заглянуть по ту сторону цивилизации. Смело перелезаю через небольшую преграду, прислушиваюсь - картина маслом: под кирпичными стенами за импровизированным столиком из ящиков мужички бомжеватого вида матерно беседуют, как говорится, за рюмкой чая среди грязи, мусора, шприцев и нестерпимой вони. Как там, говорите, называют гости Нижнекамск - маленькой Швейцарией? Ну-ну…
Ещё год назад на вопрос о судьбе этого недостроя, принадлежащего управлению дошкольного образования, власти лишь разводили руками. Нынче же начальник управления строительства и архитектуры исполкома НМР Алсу АХМАДИЕВА сообщила «ВГ», что здесь, возможно, будет построено общежитие медколледжа, адаптированное для слабовидящих. С 2018 года в колледже появились курсы медицинского массажа для слепых и слабовидящих студентов, к слову, первые в Татарстане. А специализированного общежития у учебного заведения нет, не помешали бы и дополнительные учебные аудитории. Нижнекамск уже направил обращение за финансированием строительства в Минобрнауки РТ.
Другая заброшка на Ахтубинской когда-то была включена в план приватизации, то есть её выставляли на аукцион и даже реализовали. Нынешний хозяин планировал достроить здание под склад, но, видимо, не рассчитал финансовых сил. Поэтому сегодня фундамент обнесён забором - и всё. Судя по дыре в нём, здесь тоже бывают асоциальные завсегдатаи или любители полазить по подвальным катакомбам.
Обречённый пустовать
Не менее жутковатое и более масштабное по бесхозяйственности место в Нижнекамске - коттеджный посёлок в микрорайоне №46, прозванный самиловским в честь заслуженного строителя РФ, экс-депутата Госсовета РТ, экс-гендиректора УК «Камаглавстрой» Валерия Самилова. Часть домов там жилые, а часть - почти достроенные, но с разбитыми окнами, или коробки вовсе без крыш, дверей и окон. Уже больше десяти лет в заброшках тоже «весело» - подростки и молодёжь устраивают шумные посиделки, расписывают стены, пьют, употребляют. Жители, похоже, смирились с ситуацией, зато местная детвора бесстрашно рассекает по заброшенным улицам на велосипедах.
А. Ахмадиева пояснила, почему коттеджный посёлок не стал элитным жилым уголком, как задумывалось изначально. Дело в том, что все эти дома и земля под ними являются ипотечными по договору между ООО «ЖИК-НК» и Госкорпорацией «Агентство по страхованию вкладов» ПАО «Татфондбанк». Имущество, согласно договору, находилось в залоге у шумно обанкротившейся кредитной организации и сегодня включено в конкурсную массу, потому какие-либо действия по строительству или облагораживанию территории пока невозможны.
В наследство от гиганта
Есть в городе и несколько незавершёнок из наследства градообразующего ПАО «Нижнекамскнефтехим». Так, скелет из металлоконструкций на Сююмбике должен был стать многоуровневой парковкой, но не сложилось. Недавно «скелет» выкупило ООО Билдекс», обещали демонтировать, но что именно будет здесь построено - пока не известно.
Несостоявшийся жилой дом «Нефтехима» на Шинников выкупил тот же инвестор, уже начался демонтаж. Здесь построят-таки высотный жилой многоквартирный дом.
За забором, раскрашенным джунглями, на Химиков - котлован, который тоже принадлежал «Нефтехиму» и который недавно тоже выкупили. Теперь у него два собственника, которые планируют построить жилые дома.
Ещё один котлован, на перекрёстке Баки Урманче и Шинников, много лет находился в арендной собственности УК «Камаглавстрой». Нашёлся инвестор - предприниматель А. Асанов, с которым исполком сегодня ведёт переговоры по строительству многоквартирного дома.
«Бесперспективняк»
Три недостроенных здания вот уже не одно десятилетие «украшают» территорию СК «Шинник». Охрана только успевает отгонять от заброшек детей и подростков. Эти недострои сегодня находятся на балансе УК «Татнефть». А. Ахмадиева говорит, что исполком обращался в УК с просьбой демонтировать недострои, так как состояние несущих конструкций не позволяет их когда-нибудь достроить, также предлагалось вместо них построить очень нужный городу бассейн, но пока безрезультатно.
Ещё один объект без ожидаемого хэппи энда - жилой дом №1 на Корабельной, заселённый лишь наполовину. Другая половина, выкупленная из конкурсной массы у приснопамятного «Химстроя», находится, оказывается, в собственности физлица. Этот мужчина уже много лет живёт в Москве. Судьба дома ему не интересна, тем временем строение ветшает.
Пустые коробочки
В поисках информации по заброшенному Дому быта выяснилось, что у него, как и у поражающего размерами «Рамус Молла» и ещё нескольких городских торговых центров, один хозяин - городской «король» коммерческой недвижимости Рафис Мустафин. По словам А. Ахмадиевой, переговоры с предпринимателем по возрождению Дома быта велись, даже был проект по его реконструкции, но «оказалась слишком велика цена вопроса».
А вот у пустующей, но нарядно облицованной многоэтажной коробки, которая должна была стать то ли гостиницей, то ли коворкинг-центром на Красном Ключе, появился шанс на полноценную жизнь. А. Ахмадиева подтвердила, что недавно собственник нашёл инвестора, скоро начнётся реконструкция, и здание, наконец-то, станет настоящей гостиницей. Компания KravtGroup, принадлежащая инвесторам с Камчатки, вложит более 200 млн рублей в реконструкцию пустующего здания. Новый бизнес-отель будет называться Kravt Hotel Nizhnekamsk Port. Сначала оснастят первые 30 номеров, вторая очередь реконструкции составит 100 номеров, общая вместимость отеля - 200 человек. В состав гостиничного комплекса войдут коворкинг, переговорная комната, лобби-бар, ресторан с возможностями трансформации.
Итак, констатируем: в исполкоме города о заброшках и их хозяевах знают и пытаются недострои всё же пристроить. Вон и «Термы» на месте бывшего культурного центра скоро запустятся, и дом напротив «Сити Молла» достроен, и несостоявшееся пожарное депо снесли. Может, такими темпами исполком и остающуюся незавершёнку до ума доведёт?
Евгения ПОТУРЖАНСКАЯ.
