В соответствии с приказом Минфина России от 29 июня 2022 года №101н начиная с 7 августа текущего года вступят в силу некоторые изменения, внесенные в ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Напомним, что этот стандарт вступил в силу для обязательного применения организациями с 1 января 2022 года. Теперь арендные платежи при признании будут отражены в учете и отчетности без учета НДС. Если в прежней редакции стандарта в стоимости арендных платежей не учитывался НДС, подлежащий возмещению (вычету) из бюджета (пункт 7 ФСБУ 25/2018), то в новой редакции стандарта не учитывается любой НДС, в том числе и не подлежащий возмещению (вычету) из бюджета.
Сумма НДС как для арендатора, так и арендодателя, по мнению ведомства, представляет собой обязательство по уплате налогов, обусловленное требованием налогового законодательства. Поэтому сумма НДС, подлежащая к уплате в бюджет арендатором, не может быть признана частью арендных платежей независимо от порядка возмещения НДС. НДС, не подлежащий возмещению (вычету) из бюджета, подлежит признанию арендатором в качестве обязательства по аренде на дату возникновения обязанности по уплате налога.
В соответствии с внесенными поправками в ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», если в качестве предмета аренды выступают основные средства, по которым арендатор принял решение о проведении переоценки, то арендатор может переоценивать соответствующее право пользования активом. В прежней редакции стандарта арендатор был обязан проводить переоценку права пользования активом (пункт 16 ФСБУ 25/2018).