❓Квартира-вторичка или новый дом?
Этот вопрос задают себе многие при решении купить собственное жильё.
❗️Стоимость 2-3 комнатной квартиры в «хрущевке» и стоимость строительства нового дома той же площади примерно одинаковая – от 3 до 6 млн. руб.
Как же выбрать, что подходит нам больше? 🤔
Когда-то я тоже делал такой выбор.
И теперь однозначно уверен – дом, дом и только ДОМ!
🏠
➕Плюсы дома:
- Практически полная независимость от компаний ЖКХ и работа по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.
- Достаточная удалённость от соседей. По батареям ни кто стучать не будет.
- Существенно более низкие затраты на содержание дома при условии его качественной постройки.
- Природа и экология.
- Дети могут свободно гулять под присмотром на безопасной территории.
- Комфорт в любое время года.
➖Минусы дома:
- Остановки общественного транспорта могут быть удалены или расписание транспорта не удобное.
-Инфраструра развита в основном в городах – они могут быть удалены от посёлков с домами.
(!)Данные нюансы решаются наличием автомобиля.
🏙
➕Плюсы вторички:
- Если это жильё в городе, то в шаговой доступности инфраструктура.
- На некотором уровне оказываются услуги ЖКХ.
- Проще организовать досуг (кино, кафе, музеи и т.п.)
➖ Минусы «старого» фонда:
- В 98% при покупке вам предстоит делать ремонт. Минимум косметический.
- Старая проводка не выдерживает современных нагрузок и разрушается.
- В старых домах не предусмотрены меры защиты для современной техники.
- Трубы отопления подвержены коррозии, достаточно часто их прорывает.
- Водопроводная сеть так-же в изношенном состоянии. Трубы забиваются ржавчиной.
- Канализация забивается мыльными и иными отложениями из-за чего возможны запахи.
- Очень часто в домах не работает вентиляция.
- К сожалению, не всегда можно ужиться с соседями. Иногда это может превратиться в пытку.
- Наличие лифтов. В старом фонде, да и в новых «малоэтажках» (до 5 этажей) лифтов может не быть.
- Коммунальные платежи. Очень часто они сильно завышены.
В одном из ближайших постов я расскажу, сколько может стоить каждый из этих минусов.