Как подготовить квартиру к съёмке
Самый трудоёмкий процесс в процессе сдачи квартиры — подготовка пространства к фотосъёмке.
Начните с уборки лишних вещей — так называемого визуального шума.
Это те предметы, которые засоряют пространство и не дают арендатору в полной мере оценить все плюсы вашей недвижимости.
Обычно самые захламлённые места — кухонная столешница и полочки в ванной.
В ванной уберите гели, мочалки и прочий скарб.
На кухне спрячьте в шкафы всё, что стоит и висит на рабочей поверхности.
После съёмки вы вернёте всё на свои места, но вначале придётся потрудиться.
В результате должна получиться лаконичная картинка, минимализм приветствуется.
Уборка — отдельный пункт программы.
Кроме обычного мытья полов, пройдитесь по всем поверхностям, протрите косяки дверей, окон, обновите плиточные швы.
Если вы оставляете арендаторам холодильник, стиральную машину и плиту, постарайтесь довести их до совершенства.
Отмойте сантехнику, кран должен блестеть, чтобы арендатор почувствовал чистоту и уют.
Никаких разбросанных детских игрушек и сваленной одежды на диване!
Можно оставить только то, что украсит вид жилища: яркие подушки, ваза с цветами, аккуратно расставленные книги скорее привлекут жильцов.
Даже если радикальные меры не нужны, осмотритесь: подклейте отошедшие обои, поправьте отвалившийся плинтус, подкрасьте трещину на потолке.
Как выбрать правильное освещение
Дневной солнечный свет идеально подойдёт для фотографий квартиры для аренды.
Естественное освещение реалистичнее всего отобразит все плюсы вашего дома.
У фотографов существует понятие «золотой час»: это час после восхода солнца и час перед закатом.
Объект будет красиво освещён, текстура предметов интерьера будет эффектно подчеркнута. Зимой света мало, поэтому лучше снимать в полдень.
Если в квартире маленькие окна либо вы фотографируете помещения без естественного освещения, обязательно воспользуйтесь дополнительным искусственным светом.
Включите абсолютно все лампочки. Должно быть хорошо видно всё, что вам надо продемонстрировать на фото.
- Включите все люстры и бра, даже если съёмка происходит при дневном свете.
- Не фотографируйте напротив окна, оно станет белым пятном посреди тёмного интерьера.
- Дополнительный свет будет плюсом.
- Помойте осветительные приборы.
- В одном помещении лампы должны быть одинакового типа и мощности.
Выбираем правильный ракурс
Как сфотографировать квартиру для сдачи красиво?
Нужно найти правильный ракурс! Не стоит снимать из центра комнаты.
Встаньте в угол, захватите в объектив кусочек стены, покажите перспективу пространства. Идеально подойдёт широкий угол — такая функция сейчас есть во многих телефонах.
Чтобы максимально продемонстрировать простор, можно встать на стул и снимать комнату с верхней точки. Этот совет особенно пригодится для санузла: там мало места, трудно захватить все помещение целиком.
Экспериментируйте, ищите разнообразные ракурсы — после съёмки будет из чего выбрать. Кроме общей картинки, уделите внимание деталям.
Спальное место, техника, которую вы оставляете арендаторам, состояние санузла — всё это играет роль для тех, кто хочет снять жильё.
Фото квартиры для сдачи в аренду должны отображать план помещения.
Если снимать только комнаты и предметы в них, человек не сможет понять, где и что расположено. Поэтому уделите внимание выходам из комнаты в коридор, чтобы арендатор представлял карту жилья.
Но и фото планировки с указанием метража и размеров стен тоже стоит приложить. Как ни старайся, фото не сможет в полной мере проинформировать желающих снимать квартиру.
План даст возможность пофантазировать, где и что будет стоять, как лучше расположить мебель и расставить свои вещи. Таким образом вы создадите благоприятную почву для сделки.
Или вы можете обратится в наш центр недвижимости и наши эксперты сделают все за вас!
