История о том, что не всегда задающий вопрос готов выслушать собеседника. Потому что ему не понравится ответ.
Получаю я сообщение на Авито. Продаётся квартира, но написавшего интересовала не она, а...кресло-качалка в ней.
Товарищ пишет мне, что хочет посмотреть кресло. Пишу корректно, что к продаже предлагается квартира, но никак не её содержимое. Если это было бы так, то стояла пометка в тексте.
Кстати, не удивляйтесь, иногда в объявлениях о продаже квартир некоторые находят для себя что-то другое. Пример? Пожалуйста)
Человек порассуждал о том, что бывает всякое, а потом резко переключился на мои профессиональные познания.
...А какие сейчас цены на квартиры на ...таком-то микрорайоне? Ну чтобы реально продать. Я тут квартиру продаю. Чёт нет покупателей...
Начала отвечать, но зачем не понятно. Чувствую издалека, что это пространное желание поболтать не более того.
Ответила, что заочно и без осмотра объекта оценить его крайне сложно. Думала, что свернула беседу, Ан нет!)
Собеседник уточнил, что квартира двухкомнатная. Опять же повторяться, что я уже ответила на вопрос? Кратко повторила суть ответа. И тут последовало нечто...
...а вы зайдите в мой профиль.
Причем, не ссылочку прислал на объявление с волшебным словом "пожалуйста", а именно такую фразу.
На часах было 23 20..."самое время" вникать в тему и анализировать запрос) Ага.
Отвечаю кратко в стиле спросившего:
... а давайте завтра?)
На следующий день я из любопытства посмотрела объявление.
Предположила, возможно, в силу воспитания человек не знает, как нужно просить об одолжении, поэтому обратился так.
Ну что в итоге?
Полный сумбур в тексте, вскользь о параметрах квартиры, зато подробно про каких-то птичек и свежий воздух, при том что микрорайон ближайший к трубам предприятия Еврохим.
Крайне неудачные фото, на которых скорее кусок стены, гитара, шторы, заставленный баночками кухонный гарнитур с повисшей и не закрывающейся дверцей.
Ни одного фото фасада дома (а ведь речь идёт о двухэтажном блочном доме), зато подробное фото нового детского сада (без пояснения, что это). Двухэтажное здание садика нового образца никак не напоминало стандартные детские строения, построенные в 70-80е годы. Поэтому отсутствие фото самого дома наводили на мысли, что это и есть дом, где находится продаваемая квартира.
Некоторые фото смазаны, словно снимали на бегу или камеру хватали жирными руками.
И вишенка на торте - цена. К примеру, аналоги стоят максимально 1,7-1,9, а этот продавец хочет... 2,4 млн. А что, собственно? Почему нет?))
На сайте объявление находится больше шести месяцев, значит пока покупать не хотят.
Ещё бы, с такой-то презентацией)
Решила всё-таки помочь человеку и дать независимую оценку его объявлению.
Написала довольно подробный отчёт, где мягко (а я так умею)) указала на факторы, тормозящие продажу. Основным был тот, что квартира находится в двухэтажном шлакоблочном доме постройки 1958 года(!), что не может не отражаться на цене. Ну вдруг человек не знает этого)
В конце я предложила несколько советов по тексту и нужному ракурсу фото.
Ну и чтобы быть до конца искренней намекнула пересмотреть цену, сопроводив для наглядности своё письмо ссылочками на аналоги, продающиеся рядом. Покупатели же будут сравнивать именно с ними.
В общем, провела полный аудит объявления.
И что вы думаете я получила в ответ?
- Я давно в этой теме, знаю цены, вижу за сколько продают хлам... А вам бы всё подешевле, лишь бы продать...
Это видимо о том, что касалось моего намёка на снижение цены.
Так если вы давно в теме, то зачем вам сторонняя оценка продаваемого объекта? Вижу сразу насколько "глубоки" знания рынка недвижимости, что продаем так долго и для чего-то пытаемся узнать, как оценит это риэлтор.
А ничего, что я не напрашивалась к вам с услугами? ВЫ САМИ написали мне)) А я ответила... деликатно и полно описав проблемы, из-за которых у вас не продается квартира.
Правда, она такая...иногда неприятна к осознанию.
Но кому я об этом говорю?)
Странное упорство в своём видении продажи и при том растущее раздражение, что не продаётся, обуревали собственника и дальше.
Ну, не будем ему мешать)
Я отпустила ситуацию с Богом и ещё раз убедилась в том, что кто хочет, тот услышит.