Долго выбирали с женой участок. После долгих просмотров и подборов, наконец наткнулись на участок нашей мечты. Лес граничащий с участком, ручей и куча комаров. Надо брать решили мы.
В планах была самостоятельная покупка без участия риелтора с нашей стороны. Но как выяснилось позже без этого не обойтись. Риелтор продавца объяснил нам что сделка будет электронная через #циан так как собственник находиться не в Москве и даже не в другом городе, а в другой стране. И для этого нужен риелтор. Нас это очень огорчило и насторожило. Так как риски при покупки недвижимости есть всегда а тут они были просто приогромнейшими как нам казалось. Но отступать не хотелось так как найти что то подобное в тех краях больше не представлялось возможным. Да и не хотелось больше ничего искать. И мы приступили к поиску риелтора.
Воспользовавшись одним из сервисов по поиску специалистов уже через 2 часа мы общались с нашим риелтором Татьяной. Которую выбрали по рейтингу и отзывам, придя к выводу что она знает своё дело. Она вкратце объяснила как такая сделка будет проходить. Ей нужно будет подать заявку на сайте #циан, после чего мне нужно будет скачать две программы одна для видеоконференции другая для подписи документов. Что надо будет получить электронную подпись и оплатить пошлину. Что расчёт по сделке будет происходить безопасным путём. Я переведу средства на счёт #циана, а продавец их получит только после регистрации права собственности в Росреестре. Получив консультацию и проведя все проверки недвижимости в нашем случае участка мы запустили процесс.
Сделка состоялась через 1 день после знакомства с нашим риелтором, в переговорной Сбербанка на Тверской.
В назначенное время представитель удостоверяющего центра доставил мне документы для активации электронной подписи и сделал пару фоток меня и моих документов. И буквально тут же я уже мог регистрироваться в приложении sign.me через которое будет проходить подписание документов. После регистрации и ожидания пока менеджер #циана подгрузит документы в приложение мы с Татьяной посмотрели оригиналы документов продовца на участок. Подгрузка документов заняла не больше 2х минут. После ознакомления с оригиналами документов мы перешли в приложение для подписания Договора Купли-продажи. Подписание заняло один свайп вправо и всё договор подписан. После чего нас ждала видеоконференция в zoom с представителем Точка Банк для удостоверения участников сделки. После чего банк предоставил нам документ удостоверяющий его участие в сделке. На этом вся сделка закончилась.
Теперь осталось дождаться документов на электронную почту о регистрации права в Росреестре. По срокам это должно занять от 3-5 дней.
Позже сообщу....
#циан #недвидимость #сделкиснедвижимостью #риелтормосква #риелтор #электроннаярегистрация