Разбор договора со строительной компанией

💭Правильно составленный договор строительства – залог комфортного жилья!

Всем привет, друзья!

Как вы знаете, Салават Валишин с Михаилом Яковлевым организовали строительный проект, в котором раскрыли нюансы строительства загородных домов.

Тут вы можете ознакомиться с проектом строительства по-ближе 👇🏼

https://instagram.com/yakoframes?igshid=YmMyMTA2M2Y (https://instagram.com/yakoframes?igshid=YmMyMTA2M2Y=)=

А #ваш_внимательный_юрист расскажет, на что следует обращать внимание при заключении договора со строительной компанией.

❗️Условия договора строительства прямо связаны с качеством будущего дома.

Один из наших партнеров при строительстве дома заключил договор подряда со строительной компанией (далее Подрядчик).

Наш юрист Зухра Мусина провела анализ договора и нашла много нюансов, которые позволяют Подрядчику уйти от отвественности.⬇️

🔹Подрядчик удешевляет работу за счет материалов, указанных в Приложении.

На первый взгляд все прекрасно: прописаны все необходимые материалы, но есть несколько моментов, на что стоит обратить внимание.

Например:

- не указан класс вагонки.

- доска обрезная или нет?

- какой вид гвоздей и шурупов используются при строительстве?

Эти нюансы дают право Подрядчику удешевить работу и как следствие качество дома.

🔹В самом договоре не прописана ответственность за нарушение качества работ и устранения выявленных недостатков.

Итог: Использование некачественных материалов; нарушение требований и правил для определенных строительных работ согласно ГОСТам и СНИПам.

Договор - это памятка строительного процесса, а для сторон договор грубо говоря конспект действий.

Поэтому в договоре должны быть указаны все нюансы и Ваши пожелания!

В гражданском кодексе есть целая глава данная виду договора и регулируются ст.ст. 740-757 ГК РФ.

Вот основные моменты, которые должны быть отражены в договоре с подрядчиком: -Предмет договора

-Сроки выполнения работ

-Порядок сдачи и приемки работ-

-Обеспечение строительства

-Стоимость работ и порядок расчетов

-Ответственность сторон (как со стороны Подрядчика, так и Заказчика)

-Обязательства сторон

-Гарантийные обязательства

-Досрочное расторжение

-Порядок разрешения споров

-Прочие условия

-Приложения (обязательно прописать материалы, виды, классы, размеры)

-Реквизиты сторон

-Подписи сторон

Друзья, были ли у вас какие-то споры со строительной компанией?

Если да, делитесь историей в комментариях 👇🏼