💭Правильно составленный договор строительства – залог комфортного жилья!
Всем привет, друзья!
Как вы знаете, Салават Валишин с Михаилом Яковлевым организовали строительный проект, в котором раскрыли нюансы строительства загородных домов.
Тут вы можете ознакомиться с проектом строительства по-ближе 👇🏼
https://instagram.com/yakoframes?igshid=YmMyMTA2M2Y (https://instagram.com/yakoframes?igshid=YmMyMTA2M2Y=)=
А #ваш_внимательный_юрист расскажет, на что следует обращать внимание при заключении договора со строительной компанией.
❗️Условия договора строительства прямо связаны с качеством будущего дома.
Один из наших партнеров при строительстве дома заключил договор подряда со строительной компанией (далее Подрядчик).
Наш юрист Зухра Мусина провела анализ договора и нашла много нюансов, которые позволяют Подрядчику уйти от отвественности.⬇️
🔹Подрядчик удешевляет работу за счет материалов, указанных в Приложении.
На первый взгляд все прекрасно: прописаны все необходимые материалы, но есть несколько моментов, на что стоит обратить внимание.
Например:
- не указан класс вагонки.
- доска обрезная или нет?
- какой вид гвоздей и шурупов используются при строительстве?
Эти нюансы дают право Подрядчику удешевить работу и как следствие качество дома.
🔹В самом договоре не прописана ответственность за нарушение качества работ и устранения выявленных недостатков.
Итог: Использование некачественных материалов; нарушение требований и правил для определенных строительных работ согласно ГОСТам и СНИПам.
Договор - это памятка строительного процесса, а для сторон договор грубо говоря конспект действий.
Поэтому в договоре должны быть указаны все нюансы и Ваши пожелания!
В гражданском кодексе есть целая глава данная виду договора и регулируются ст.ст. 740-757 ГК РФ.
Вот основные моменты, которые должны быть отражены в договоре с подрядчиком: -Предмет договора
-Сроки выполнения работ
-Порядок сдачи и приемки работ-
-Обеспечение строительства
-Стоимость работ и порядок расчетов
-Ответственность сторон (как со стороны Подрядчика, так и Заказчика)
-Обязательства сторон
-Гарантийные обязательства
-Досрочное расторжение
-Порядок разрешения споров
-Прочие условия
-Приложения (обязательно прописать материалы, виды, классы, размеры)
-Реквизиты сторон
-Подписи сторон
Друзья, были ли у вас какие-то споры со строительной компанией?
Если да, делитесь историей в комментариях 👇🏼