Сдача в аренду жилье – услуга востребованная и никогда не потеряет свою актуальность. И является одним из самых стабильных и долгосрочных источников пассивного дохода. Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» расскажет Вам, как правильно подготовить помещение к найму и иметь надежный доход на долгие годы.
Делаем косметический ремонт
В каком бы состоянии не была Ваша квартира, необходимо сделать косметический ремонт: обновить обои, сантехнику, побелить потолок, постелить новый линолеум и т.д. Если жилье изначально было в хорошем состоянии, больших расходов не потребуется. Но если же состояние квартиры в плачевном состоянии, то придется потратиться. Зато потом для арендатора квартира будет выглядеть свежей, обновленной и соответственно более привлекательной. И ваши вложения окупятся. Вы сможете сдать жилье по более высокой цене.
Организовываем все с умом
Помимо косметического ремонта нужно грамотно организовать пространство в комнатах, расставить мебель, бытовую технику, кухонные принадлежности. Квартиру обязательно нужно обеспечить следующим:
- как минимум 3-4 спальных места (кровать, диван, раскладное кресло);
- не менее 4-х стульев;
- вместительный шкаф с полками и вешалками;
- обеденный и письменный стол;
- телевизор;
- холодильник;
- пылесос;
- утюг;
- микроволновая печь;
- стиральная машина;
- кухонная плита;
- кухонный гарнитур с шкафчиками и рабочим столом;
- столовые приборы (кружки, блюдца, стаканы, ложки, вилки, ножи, средние и глубокие тарелки, кастрюли, сковорода, чайник, разделочная доска, поварешка).
Не забудьте про сантехнику, она должна быть в рабочем состоянии, без ржавчин и подтеков. Если не можете отмыть ванну от налета, лучше ее заменить. Так же стоит поступить с раковиной, унитазом и смесителями.
Вы согласитесь с агентством недвижимости «ЧестнокофЪ», что приятно жить в квартире, где интерьер визуально приятен и обставлен со вкусом. Не бойтесь вешать картины, поставить вазочки, статуэтки, горшки с комнатными цветами.
Не забудьте о таких мелочах, как зеркала, занавески, коврики в ванной, полотенцесушители, мыльницы, держатели для зубных щеток, полочки. Они придадут квартире комфорт и уют.
Освободите квартиру от лишних вещей, не предназначенных для эксплуатации жильцами.
Не забываем о безопасности
Для того, чтобы безопасно сдавать жилье в найм, составьте договор аренды. В договоре пропишите права и обязанности всех сторон, сделайте опись мебели, техники и других предметов с указанием их внешнего состояния и количества. Знайте, что законную силу такой договор имеет только при официальной регистрации аренды с уплатой соответствующего налога.
Было бы неплохо установить на входную дверь еще один замок, ключ от которого будет только у Вас. И если Вам достанутся недобросовестные арендаторы, это хороший способ выселить их. Также существуют специальные замки, в которых легко изменить конфигурацию механизма при помощи главного ключа. Особенно это удобно при часто меняющихся постояльцах.
Помните, что к чужому имуществу никто и никогда не отнесется так же, как к личному. Так что будьте готовы морально и финансово к порче и поломке техники, мебели и других предметов быта.
Итог
Аренда – надежный и постоянный источник дохода. К сдаче квартиры нужно тщательно подготовиться: освежить ремонт, докупить недостающие предметы интерьера, техники и мебели. Все это повышает рентабельность жилья и дает возможность поставить арендную плату выше среднего. Не забывайте составить и подписать договор аренды обеими сторонами.
Агентство недвижимости «ЧестнокфЪ» профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. А также поможем приобрести квартиру для сдачи в аренду. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие публикации канала:
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году. Часть 2
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году. Часть 1.
Какие квартиры можно рассматривать как инвестицию?
Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы
7 принципов начинающего инвестора
#агентство недвижимости чесноков #ИП пешкоф фёдор михайлович #покупка квартиры для сдачи в аренду #купить квартиру в районе пресня #купить жилье у метро технопарк #инвестировать в недвижимость в москве #купить квартиру для инвестиций #fedcapital_businessclub