Чтобы устранить течь, нужно обратиться в аварийную службу. Это первое.
Обязательно получить в управляющей компании акт о заливе. Это второе. Управляющая компания часто затягивает сроки оформления акта, отказывается вносить в список повреждений мебель, технику, может уклоняться от конкретизации причины залива. Особенно сильно противодействие ощущается тогда, когда в заливе виновата сама управляющая компания.
Можно ускорить оформление акта обращением в жилищную инспекцию района с жалобой на нарушения, действия или бездействие управляющей организации. Такая жалоба действительно оказывает влияние на ход событий. Это третье.
Есть неоспоримые преимущества у получения компенсации залива через суд. Вы вряд ли получите деньги от ГБУ «Жилищник» в досудебном порядке. Это государственная организация, и такой схемы компенсации нет даже при наличии всех доказательств и акта о заливе на руках у пострадавших. Досудебные компенсации просто не заложены в бюджет таких организаций. Необходимо подать в суд. Это четвертое.
Первый плюс здесь — вы получите компенсацию по решению суда напрямую из бюджета города, риск пострадать от неплатежеспособности вашей ГБУ сводится таким образом к нулю.
Второй плюс: в дополнение к ущербу суд взыщет в вашу пользу неустойку, 50% штраф, и компенсацию морального ущерба. Эти суммы обычно довольно значительны.
Стоит подумать, куда лучше обратиться, чтобы получить компенсацию в суде. Возможные варианты:
- Экспертная организация отдельно оценивает ущерб.
- Юридическая фирма отдельно решает вопрос в суде.
- Юридическая компания, в которой есть свои эксперты, сделает все.
Допустимы оба варианта. В первом больший риск того, что вам предложат приятную для вас цифру, с которой в суд пойдет не эксперт, а кто-то другой (юрист).
Во втором вам предложат реальную цифру, исходя из опыта собственных проверенных экспертов и судебных процессов, пройденных совместно с юристами. Здесь не будет цифр с потолка, красивых бумаг с расчетами, но будут реальные деньги. Работа такой компании завершается только после того, как компенсация перечислена на ваш счет.
Решайте, обращайтесь.
Генеральный директор ООО «Агентство судебных экспертов и оценщиков»
Голованова Екатерина
Инстаграм: https://instagram.com/expert.agentstvo
Сайт: http://expert-agenst.ru
Почта: agents.exp@gmail.com
Телефон: 8(495)095-50-96
