Самая важная информация, которую нужно усвоить всем, кто хочет построить себе дом не абы как.
Вы решили построить себе дом. И какая первая мысль?
Правильно: бегом в интернет искать “проект” своего будущего дома. Долго и тщательно его ищете, выбираете архитектурные элементы, которыми должен обладать дом. Прикидываете, какой должен быть состав помещений, их размеры. И вот, находите себе на каком-то чудесном сайте проект, который целиком и полностью устраивает (в идеальных условиях). Ура! А теперь перед Вами выбор:
1. Пойти с этими картинками на поиск строительных организаций, требуя посчитать максимально точно, сколько будет стоить строительство такого дома;
2. Разработать или приобрести готовый проект дома (если есть такая возможность на том чудесном сайте) и только после этого идти к строительным организациям и ожидать уже точную смету строительства дома.
И здесь, с самого начала, встаёт вопрос: зачем нужен проект дома? Нужно ли на него тратить деньги, когда впереди такие огромные затраты и без того? Что полезного принесет имение проектной документации на руках? И так ли обязательно ее иметь, если, может быть, строитель утверждает, что стоит сэкономить, ведь построить он может и по картинке.
Итак, зачем приобретать проектную документацию для строительства дома:
-в самом начале строительства понадобится проект для согласования проекта в утверждающих инстанциях и получения разрешения на строительство;
-работа с проектировщиком или же уже готовая работа (проектная документация), приобретенная у проектной организации, дает возможность быть уверенным в том, что в доме будет предусмотрен максимально возможный в поставленных условия комфорт для проживания;
-а также поможет избежать возможные ошибки и риски при строительстве, а следовательно и сберечь лишние нервы и деньги;
-на руках у вас будут все необходимые объемы по материалам, следовательно лишние запасы или ошибки/просчеты в подсчетах смет не будут оплачены Вашими деньгами;;
-а недобросовестный застройщик (не дай Бог) не сможет завысить объемы и тем самым на этом заработать (а такой “заработок” может сполна оправдать средства, потраченные на покупку проекта, если не превысить);
-благодаря проекту строитель не боится нарушить сроки строительства дома, т.к. все “подводные камни” он уже будет знать наперед;
-Вы сможете вести контроль за строительством и выполнением необходимых работ;
-строительство дома с проектом помогает возводить дом согласно технологии, т.к. в проекте содержатся все необходимые серьезные узлы, поэтому не придется надеяться на компетентность строителя (даже если у бригады нет прораба);
-после возведения постройки проект (точнее его архитектурная часть) потребуется в обязательном порядке для ввода дома в эксплуатацию и получения на него паспорта ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро - современное название БТИ, государственное учреждение, производящее обмеры помещений жилого и нежилого фонда, составляющее поэтажные планы и характеристики помещений), для регистрации недвижимости;
-строя дом без проекта, вы берете на себя все риски: например строитель не сможет отвечать за самое главное в доме - фундамент, если дом построен без геологических изысканий и соответствующих расчетов;
-благодаря проекту между вами и строителем не возникнет недопониманий, которые всегда выливаются в лишние затраты, а отсюда и отношения не испортятся и нервы целее:)
У нас на сайте, можете бесплатно выбрать проект,их там более 1000, заходите,смотрите и задавайте интересующие вопросы!
Получить каталог проектов домов бесплатно!