Сегодня получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости может абсолютно любой желающий. Для получения сведений достаточно знать кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости и оплатить госпошлину. Однако в ближайшем будущем эта ситуация изменится. А вот как именно, вы узнаете, если прочитаете статью до конца.
Когда вступят в действие поправки в закон?
Поправки в закон вступят в действие с 1 марта 2023 года. Именно с этого времени доступ к сведениям ЕГРН будет ограничен. Ограничение будет касаться личных данных правообладателя недвижимости.
Кто сможет получить все сведения, а кто только ограниченные?
Ограниченные сведения будут получать третьи лица, то есть им не будет доступна информация о фамилии, имени, отчестве правообладателя и его дате рождения. А вот без ограничений вся информация будет предоставляться нотариусам, государственным органам и кадастровым инженерам.
Помимо этого взять выписку без сокрытия информации о правообладателе смогут:
• сособственники объекта недвижимости;
• супруг собственника объекта;
• арендатор и арендодатель;
• наниматель и наймодатель;
• собственники смежных участков;
• обладатели сервитутов;
• наследники;
• залогодержатель объекта недвижимости (например, банк);
• арбитражные управляющие;
• лица, имеющие доверенность от собственника;
• иные лица.
Как собственник может изменить ситуацию?
Обратите внимание, что собственник может не скрывать своих данных. Для этого он может подать заявление в Росреестр и тем самым дать разрешение на предоставление его данных третьим лицам.
При этом разрешение можно дать в отношении всех принадлежащих ему объектов, либо в отношении какого-то конкретного объекта. Заявление собственник сможет подать через отдел МФЦ, личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на портале «Госуслуги».
Если собственник не даст разрешение предоставлять информацию о своих персональных данных третьим лицам, то лица, заинтересованные в получении таких сведений, могут обратиться к нотариусу.Однако в данном случае необходимо обосновать такую просьбу.
Надеюсь, что информация была для вас полезной. Делитесь своим мнением в комментариях и не забывайте подписываться на канал.