Вопросам строительства уделяется большое внимание в Республике Беларусь. Основным приоритетом в этой отрасли является обеспечение граждан качественным и доступным жильем – жилищное строительство.
Основными направлениями Государственной программы «Строительство жилья» на 2021–2025 годы предусмотрено:
- развитие разных форм удовлетворения потребностей людей в жилье;
- увеличение объемов строительства жилья, в т.ч. арендного;
- обеспечение жильем социально уязвимых категорий граждан.
Объемы строительства и ввода в эксплуатацию ежегодно растут. Как в целом по республике, так и по регионам. Осваивается не только Минск, а повсеместно создаются условия для работы и жизни людей.
Развивается и новое направление в обеспечении граждан доступным жильем – арендное жилье. Не у каждого есть возможность сразу приобрести квартиру или построить ее в кредит. Арендное жилье позволяет человеку решать – продолжать арендовать эту квартиру, либо через некоторое время выкупить ее. В зависимости от его доходов. Кроме того, арендное жилье удобно тем, кто меняет работу и ищет квартиру поближе к рабочему месту.
Если говорить о стоимости жилья, то встает главный вопрос - цена квадратного метра. Законодательство нашей страны строго регламентирует этот показатель и не позволяет застройщикам выставлять произвольные цены. Есть аксиома: стоимость одного квадратного метра жилья с господдержкой не должна превышать среднемесячную заработную плату по стране.
Регулируются и цены на товары, которые используются в строительстве. Для того, чтобы к моменту заселения не выросла окончательная стоимость квартиры.
Забота государства о людях в сфере строительства жилья проявляется повсеместно. На этот счет действуют Указы Президента Республики Беларусь №№ 13, 240, 375.
Вот только несколько моментов (из довольно большого перечня, предусмотренного Указами), при которых можно рассчитывать на помощь государства:
- если вы строите жилье в сельских населенных пунктах;
- если у вас многодетная семья, и ваши дети не старше 23 лет;
- если вашего ребенка признали инвалидом уже после принятия решения о господдержке.
В каком виде оказывается финансовая помощь? Есть два варианта. Предоставление льготного кредита, либо выделение субсидий на погашение уже выданного кредита на строительство. Все зависит от конкретной ситуации.
А что насчет административных процедур? Появились варианты послабления для тех, кто хочет построить одноквартирный жилой дом или хозяйственную постройку. Но! Важно сразу отметить, что решение о применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. Т.к. порядок с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта также сохраняется.
Если же вам согласовали упрощенный вариант подачи документов – в таком случае понадобится только паспорт застройщика или документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Обратите внимание, что при строительстве объекта в Минске, воспользоваться упрощенным порядком нельзя.
Для тех же, кто успел построиться без разрешений и проектной документации – 1 сентября вступает в силу Указ Президента № 253. Он позволит узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 г. При этом такие постройки не будут признаваться самовольными. Если это ваш случай – поторопитесь, документ носит временный характер и действует до 1 января 2025 г.
Показатели строительства в стране выполняются и даже перевыполняются. Сроки сдачи объектов на контроле. А темпы застройки постоянно растут. Решение жилищного вопроса было и остается важнейшим направлением социальной политики государства. Ведь, как заявил Глава государства, если «нет строительства – нет развития страны».
Пресс-служба ММЗ
Мы в соцсетях:
#mmz #ммз #строительство #квартира #людиММЗ