Еще на этапе выбора новой квартиры стоит задуматься не только о площади и о количестве комнат. Насколько ваша будущая квартира будет соответствовать привычному стилю жизни?
О том, как выбрать идеальную квартиру для семьи, мы поговорили с руководителем студии Shmidt INTERIOR Нижегородовой Еленой.
«Идеальной для семьи считается площадь 50 кв. м на человека, — рассказывает Елена. — То есть, если семья состоит из двух человек, будет максимально комфортно жить в квартире площадью 100 кв. м. Но давайте не будем отрываться от реальности. Все понимают, что в большинстве случаев квадратура квартир для семьи гораздо меньше. И всем хочется жить в комфорте и уюте, иметь свое личное пространство.
Когда вы еще только начинаете поиск квартиры, смотрите сайты, можно понять, подойдет ли она вам. Для этого нужно посмотреть на планировку с точки зрения возможных изменений.
Где можно увеличить количество комнат, а где, наоборот, убрать ненужное помещение, но увеличить площадь гостиной или сделать это за счет смещения какой-то стены. Стоит задать себе вопросы: хочу ли я большую кухню? Нужна ли мне гардеробная или мастер-спальня?
На планировке, которая вам понравилась, прикиньте расположение мебели и начертите ее. Так вы сможете наглядно понять, сколько места у вас остается. Иногда застройщики идут на хитрость: рисуют небольшую мебель на планировках, и нам кажется, что в комнате поместится все необходимое. Однако, на деле оказывается, что места для шкафа или большой кровати не хватает.
Обратите внимание на вид из окна, на расположение квартиры относительно сторон света. Любите ли вы, чтобы солнце светило вам в окно с самого утра или предпочитаете смотреть на закаты?
При выборе небольшой квартиры для семьи я рекомендую рассмотреть квартиры с балконом. Его можно утеплить, сделать рабочую зону или место для уединения: занятий спортом, медитаций или творческую мастерскую.
Важный аспект — количество окон в квартире. Даже если квартира небольшая, но окон достаточно, то пространство можно делить: в каждом жилом помещении должно быть окно. По закону БТИ жилая комната должна быть не менее 11-12 квадратных метров, поэтому учтите при перепланировке, что слишком маленькие помещения не согласовать, а значит перепланировка будет незаконной.
Когда вы выбираете квартиру от застройщика, даже если она со свободной планировкой, учитывайте, что существуют «мокрые точки», которые предусматривают расположение ванных, санузлов и кухни. Эти точки переносить нельзя, кроме случаев, когда квартира расположена на первом этаже или под ней находятся нежилые коммерческие помещения. В противном случае, если произойдет проверка, при продаже квартиры, например, придётся оплатить штраф и вернуть все на свои места. Все законы, касающиеся перепланировок, разработаны не просто так, а для обеспечения безопасности жителей дома.
Желаю вам, чтобы ваш новый дом приносил радость вашей семье, а планировка была удобной для жизни!»
Смотрите подходящие вам ипотечные программы на сайте «Росбанк Дом».
Фотоматериалы предоставлены студией Shmidt INTERIOR.