Поговорим о юридических нюансах и не только.
1. Обращайтесь в агентства
Если искать жилье самостоятельно, можно нарваться на обман. Например, по объявлению квартира окажется куда лучше, чем на самом деле. Или с вас возьмут предоплату и просто исчезнут. Серьёзные риелторы такого себе не позволяют. У них всегда все юридически чисто и прозрачно. Самый простой способ снять жильё в Турции — воспользоваться нашими услугами. У нас работают лучшие риэлторы, юристы, консультанты. Подберём квартиру по вашим требованиям, поможем с юридическим сопровождением сделки и проконсультируем по другим вопросам, касающимся жизни в Турции.
2. Проверьте документы
Попросите посмотреть документы на квартиру и паспорт. Если арендодатель не собственник, то у него должна быть на руках доверенность. Если поступил отказ, значит, надо искать другую квартиру.
3. Правильно составьте договор и акт приема-передачи
В договоре должна быть информация об обеих сторонах договора, имя того, на кого оформляется договор аренды, точный адрес объекта, способ, размер и реквизиты оплаты, какие коммунальные платежи лежат на вас, даты оплаты, способы компенсации убытков, наличие и размер залога, срок аренды, условия расторжения контракта, подписи всех сторон, включая риелтора. В акте приема-передачи описывается состояние квартиры и все, что там находится. Обязательно внесите туда показатели счетчиков.
4. Обсудите с хозяином все бытовые вопросы
Обязательно узнайте, можно ли приводить гостей и оставлять их с ночёвкой, заводить домашних животных и другие критичные для вас вопросы. Не забывайте, что хозяева должны приходить в квартиру, только когда там находитесь вы.
5. Выясните все подробности о коммунальных платежах
Обговорите, какие коммунальные платежи нужно оплачивать. Есть 5 обязательных платежей для арендаторов: электричество, вода, газ, интернет, айдат (плата за обслуживание дома). В Турции много где стоят счетчики, поэтому размер платы зависит от них. Следит за сроками обычно арендатор.
6. Узнайте особенности района, в котором находится жильё
Бывают тихие, спокойные кварталы, районы для семейного, молодежного или туристического отдыха. Жить в доме у первой линии в теории хорошо, но на практике зимой его может заливать морская вода. Есть целые районы, которые затапливает зимними дождями. Об этих нюансах некоторые хозяева предпочитают молчать, поэтому узнайте заранее всё у риелтора.
Надёжная фирма — это не только чистые документы и сопровождение сделок. Это ваша постоянная поддержка во время всего проживания в Турции, начиная с поиска квартиры и заканчивая вашим отъездом домой, помощь в решении вопросов любой сложности. Поэтому если вам предлагают обойти агентство, сэкономить на услугах риэлтора, то 10 раз подумайте, выиграете ли вы в этой лотерее, сможете ли потом сами разобраться с возникшими проблемами.
А вы когда-нибудь снимали жилье за границей? Поделитесь опытом.