Как устранить препятствия в пользовании жилым помещением, если бывшая супруга препятствует доступу в квартиру?
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Исходя из положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В отсутствие соглашения собственников о порядке пользования жилым помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части такого помещения, соразмерной его доле.
Когда собственник имеет право требовать устранения нарушений его права
Основными началами жилищного законодательства предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При этом граждане при осуществлении жилищных прав не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Статьей 304 Гражданского кодекса установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.
Воспрепятствование в пользовании жилым помещением, вселение взыскателя
После вступления в силу решения суда, истцу выдается исполнительный лист, который предъявляется в подразделение службы судебных приставов. В случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать в пользовании жилым помещением, вселение производится с участием понятых (в необходимых случаях – при содействии сотрудников полиции) с составлением акта.
Статьей 108 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию взыскателя в указанном жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав вновь производит его вселение.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о возникновении жилищных права и обязанностей, читайте Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2022
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Жилищные споры, представительство в суде
Вас также может заинтересовать:
Договор приватизации жилого помещения без согласия супруга
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги
Продажа доли в квартире за меньшую цену нарушает права
Содержание кошек в квартире без согласия соседей
Штраф за остекление балкона в квартире многоквартирного дома
Больше актуальной информации по теме жилое помещение
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу
#законы #квартира #недвижимость #право #суд #юрист #юристы