Каждый раз, когда я рассказываю в соцсетях, что мы купили квартиру на 22 этаже, кто-нибудь напишет: «Фу, человейник!»🙈
⠀
А мы вот заехали и нарадоваться не можем.
⠀
Давайте разберёмся, что же привлекает людей в человейниках?
⠀
1. Цена. Мы брали квартиру в 2019 году за 5.990.000р. 57м. За эту цену мы могли взять либо убитую квартиру в старом районе, либо новую в малоэтажном ЖК без ремонта где-то на отшибе, подальше от Москвы, с плохо развитой инфраструктурой и частным сектором кругом
2. Динамика цены. Сейчас квартира стоит примерно 12.000.000р. Цены на квартиры в новостройках растут быстрее, чем на малоэтажную вторичку.
3. Процентная ставка по ипотеке. Для новостроек она ниже. Мы смогли снизить ставку до 5%. Плюс есть всякие акции от застройщика. А мы помним, что застройщики охотнее строят многоэтажные дома в Москве и Подмосковье.
4. Ликвидность. Ещё до окончания строительства все квартиры были распроданы. Риелтор говорит, что квартиры в новых домах продаются гораздо лучше, чем в старых
5. Планировка. Это был единственный доступный нам ЖК с кухней-гостиной площадью 20 метров
6. Большие окна. Много света. В старых домах такие не делали.
7. Два туалета. Очень удобно
8. Пожарная сигнализация. Можно, конечно, самим установить, но у нас централизованная.
9. Современные домофоны. Можно открыть с телефона, можно камеры посмотреть, ещё по faceid открывается, но я ещё не пробовала. Калитка, этаж, подъезд, парковка - все по одному ключу.
10. Парковка. Проблемы, теоретически есть, как и во всей Москве. Хотя мы пока не сталкивались. Но огромный плюс, что в нашем человейнике эта проблема решаема. Можно купить паркоместо на подземной парковке, можно арендовать за 5500р.
11. Закрытые дворы без машин. Это просто ван лав! Такое есть только в новостройках. Во двор можно зайти только по специальному ключу. Выйти тоже. Лет с 7-6 дети гуляют одни. За мышами тоже не надо бегать. Для них тут свобода - куда хотят, туда и бегут. Без риска угодить под машину или потеряться. Везде безопасно.
12. Детские площадки. Их много. Все новенькие, интересные, разные. На любой вкус и цвет.
13. Лавочки, столики, турники, столы для пинг-понга, лежаки, красивые дорожки. Это для взрослых
14. 1000 квартир. Для кого-то это ужас ужасный, а нам нравится. 90% это семьи с детьми. Во дворе всегда весело. Детям есть с кем поиграть. В отличии от малоэтажного Саранска, где выходишь на улицу и шляешься по району в поисках приличной площадки и хоть какой-нибудь компании своим детям. Чаще всего приходилось ехать на машине в парк, чтобы дети не ныли, что им скучно.
15. Много-много соседей. В целом, меня это не напрягает. Все культурные, никаких алкашей, наркоманов, вечно ворчащих бабок.
16. Инфраструктура. В нашем ЖК три школы и 4 Детских сада, детская спортивная школа, детская и взрослая поликлиники. Есть школы и сады через дорогу. Все в шаговой доступности. Да, загруженность высокая. Но сыну дали и место в саду (куда он не ходил) и в школе. Если дочери не хватит места в саду, мы готовы возить на машине. Сына 5 лет возили в малоэтажном Саранске, потому что в садах рядом с домом не было мест. Парадокс, да?
17. В нашем доме есть Озон и Вайлдбериз, продуктовый магазин и аптека, ветаптека. В соседнем доме салон красоты, кафешки, фитнес и ещё много всего. А в малоэтажном Саранске, чтобы попасть везде приходилось ездить на машине.
18. Близость ТЦ, парков, аквапарков,, пляжей, тренажёрных залов и всего, что душа пожелает
19. Все на свете доставки доступны, услуги на дом, а ещё каршеринг
20. Близость к Ярославскому шоссе. Это плюс лично для нашей семьи, тк там живут родственники мужа
⠀
Есть, конечно, и откровенные минусы:
⠀
1. Нет балкона. Но не могу сказать, что это меня сильно напрягает. Чаще всего балконы используются как хламьевки. Для этого можно приспособить один из туалетов (да, у нас их два). Или купить кладовку на цокольном этаже
2. Транспортная доступность. Везде с пересадками. 20-30 минут до Медведково. 20 до жд станции, либо 40 минут пешком. Либо на машине по пробкам. Но нас это не сильно напрягает. Мы ж из дома работаем.
3. Про парковку писала
4. Слышимость. Говорят, что дикая. Я сама ещё никого не слышала, но соседи на моих детей пожаловались уже на второй день. Можно сделать шумоизоляцию. Либо купить более дорогое жильё.
5. Шум на улице. Близость аэропорта. Не сильно напрягает. Я готова это потерпеть ради остальных плюсов.
6. Лестница не проветривается. А там курят. Хреново. Но в коридор, где находятся квартиры, вонь не попадает.
⠀
Да, это не самое идеальное место для жизни. Но самое оптимальное для нашего бюджета. Мы учитывали не только свои интересы, но и потребности детей. Я уверена, есть дома в тысячу раз лучше нашего. Но мы не потянем там квартиру. Хотя может я не права? И вы предложите мне лучший вариант?