Договор пожизненной ренты подразумевает что один человек выплачивает другому регулярно и пожизненно некую сумму денег, а взамен после смерти этого лица получает его недвижимость. Согласно закону сумма рентного платежа не должна быть в расчете меньше, чем 1 прожиточный минимум на месяц. Как правило выплаты производятся раз в месяц, но здесь возможен любой график по согласованию сторон.
при этом в договоре можно указать различные варианты выплат - например не деньгами, а лекарствами - или комбинировать их.
Может ли сразу несколько человек быть плательщиками ренты?
Да. В таком случае их доли в получаемом имуществе будут считаться или равными, или определены в другом соотношении в договоре ренты. Если вдруг один из плательщиков ренты скончается, то его доля будет прибавлена к долям других плательщиков.
Риск для плательщика
Складывается такое представление, что плательщик находится в заведомо выгодном положении и получает готовую недвижимость по низкой цене. Однако главный риск кроется в том, что повреждение имущества или его полное уничтожение не являются поводом для прекращения выплат. Например, если квартира пострадает в пожаре или полностью выгорит, сделку откатить назад не получится.
Риск для получателя ренты
Для этой стороны основная проблема - неисполнение плательщиком его обязательств. В таком случае получатель вправе расторгнуть договор и потребовать возместить убытки, если таковые были. И здесь самое главное, может ли получатель физически - в силу возраста или здоровья - отстаивать свои права.
Также существенным минусом является то, что получатель уже фактически не может распоряжаться своей квартирой, в том числе и регистрировать в ней кого-либо.