Многие именуют этот район Сочи новой образовательной столицей России. Для кого-то он характеризуется ажиотажным спросом на жилье и космическим ростом цен. А по факту ПГТ “Сириус” — уникальный формат города в городе, экономически самостоятельная территория со своим бюджетом, имуществом, органами публичной власти (мэр, полиция). Это знаковая застройка, которая спровоцировала настоящий инфраструктурный квантовый скачок Сочи. В сегодняшнем материале расскажем, чем объясняется феномен Сириуса.
Уникальность федеральной территории Сириус.
Федеральная территория Сириус в Адлерском районе Сочи была утверждена в декабре 2020 года Федеральным Законом N 437-ФЗ. Предполагается, что новая территория не только сохранит природное, культурное и олимпийское наследие, но и будет выступать в качестве глобальной площадки для личностной, творческой и предпринимательской свободы, станет новым деловым и досуговым центром на юге России. Для этого территория Сириуса, составляющая свыше полутора тысяч гектаров в Имеретинской низменности на побережье Черного моря, будет застроена по кластерному принципу и включит:
- Инновационные объекты (филиалы ведущих корпораций и исследовательские университеты), которые будут вести научно-исследовательскую деятельность совместно с инновационным научно-технологическим центром Сириуса.
- Образовательные учреждения по принципу экосистемы для прохода всего цикла обучения — от детского сада до университета — на одной территории под руководством сильнейших педагогов и тренеров страны. В состав кластера войдут университет, первый в РФ IT-колледж, лицей, высшая школа музыки, технопарк, интернат для талантливых детей и одноименный образовательный центр.
- Многопрофильный медицинский центр, развитие которого доверили руководителю Национального медико-хирургического центра имени Н.И. Пирогова Олегу Карпову.
- Спортивную инфраструктуру высочайшего уровня на базе объектов олимпийского наследия, которая задаст новые мировые стандарты подготовки как спортсменов по 35 видам спорта, так и профильных специалистов.
- Концертный зал мирового уровня на 1,5 тыс. мест, литературно-художественную гостиную, художественную галерею и театр.
Преимущества федеральной территории Сириус для резидентов.
Среди основных причин интереса к Сириусу эксперты называют крайне удачно расположение, отдельное (и очень значительное) госфинансирование и специальный налоговый режим для резидентов — льготы на 10 лет на возмещение процентной ставки по кредитам на создание и функционирование инфраструктуры ФТ, освобождение от уплаты налогов на имущество организаций, прибыль и НДС, пониженные тарифы на страховые взносы.
По оценкам экспертов, в ближайшие 10 лет население Сириуса утроится и составит порядка 40 тыс. человек, что будет сопряжено с дефицитом качественных объектов для проживания. Мы в Golden Brown Group абсолютно солидарны с таким прогнозом, постоянно фиксируем растущий спрос на покупку недвижимости на федеральной территории Сириус и параллельный рост стоимости. Поэтому рекомендуем обратить внимание на:
- Mantera Seaview residence — резиденции deluxe-класса на первой линии моря с гостиничным сервисом уровня 5* и уникальной инфраструктурой для незабываемой жизни и отдыха.
- Клубный дом Монблан — готовые апартаменты с отделкой, мебелью и встроенной техникой. Клубный дом оборудован системами видеонаблюдения и собственным бассейном.
- АК "Александровский сад" — уютный комплекс с благоустроенной придомовой территорией, выделенными местами для парковки авто, охраной.
- ЖК “Фрукты” — одно из самых сочных предложений с точки зрения инвестиций.
По всем вопросам и для получения индивидуальной подборки объектов обращайтесь в Директ или к нашим брокерам. Позвольте себе жить лучше.
—
Golden Brown Group
официальный представитель
крупнейших застройщиков России, Европы и ОАЭ
с 2008 года.
ООО "ГОЛДЕН БРАУН НЕДВИЖИМОСТЬ ИНН 7729651290
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
Подобрать объект → https://taplink.cc/goldenbrowngroup
Контакты:
info@gb-sochi.ru
+7 985 762-37-66