🛑 ЭТАП 1: СБОР ИНФОРМАЦИИ
Читайте, смотрите, изучайте: блоги, влоги, форумы, группы и вообще любую информацию по теме.
Однако предупреждаем: в этом бездонном колодце помимо пользы вы обязательно найдёте сомнительную информацию. Например, вдохновляющие истории успешного успеха в духе "у нас 100 квартир через год работы, и их количество продолжает расти", или "3 месяца назад работал сантехником, а сейчас зарабатываю миллион на посутке" и прочее.
Стратегия "Посутыча" простая - мы против подобных манипуляций, и намеренного воздействия на ваши эмоции.
Да, все хотят легко, все хотят быстро, это отлично продаётся, но беда в том, что человек заходит в посуточный бизнес с совершенно нереалистичными ожиданиями.
В итоге либо вообще бросает это дело, либо сомневается в собственной адекватности.
Поэтому изучаем информацию, но мыслим критически.
🛑ЭТАП 2: ОЦЕНКА
Оценить привлекательность города и района для посуточной аренды.
Что делает город привлекательным?
Наличие туристических объектов, исторически значимых мест, строящихся объектов, крупных автомагистралей, заводов, предприятий, выставочных центров.
Важно учитывать, что посуточное жильё пользуется спросом не только у туристов, а ещё у водителей, строителей, работников предприятий, ИП-шников, и у местных жителей.
Для сравнения возьмём несколько российских городов.
✔️Новороссийск.
Население ~270 000 человек.
Находится на Чёрном море, но курортным мы назвать его не можем, поскольку там находятся крупные цементные заводы и порт.
Город привлекателен для посуточной аренды, именно за счёт этих объектов.
Ваши клиенты - люди, которые приезжают туда по работе.
Также необходимо учитывать, что в Новороссийске сходятся несколько федеральных трасс, есть крупная ж/д станция. А значит город может быть интересен и транзитным пассажирам.
✔️Недалеко от Новороссийска находится Абрау-Дюрсо - населенный пункт, знаменитый своим заводом шампанских вин и красивой природой. Очень многие люди, которые путешествуют самостоятельно, хотят посетить это место. Новороссийск они могут выбрать местом своего временного проживания.
Примеры городов для посутки:
✔️Сергиев Посад
~ 100 000 жителей
Входит в "Золотое кольцо России". Мужской монастырь и Троице-Сергиева лавра привлекают толпы туристов и паломников каждый год.
✔️Тихвин
Город в Лен.области, и население примерно в 2 раза меньше, чем в Сергиевом-Посаде.
Есть развитое транспортное сообщение с Вологодской областью и Карелией.
А значит может быть интересен транзитным пассажирам и туристам.
Помимо этого есть Тихвинский Успенский мужской монастырь, Спасо-Преображенский собор и дом-музей Римского-Корсакова.
В общем, думаю, основную мысль вы уловили: необходимо понять, ЧТО в вашем городе есть привлекательного для разных категорий людей.
И всё-таки нельзя полагаться только на собственные ощущения, а нужно провести более глубокий анализ.
🛑 ЭТАП 3 - анализ конкурентов
Для этого сделайте выборку по суточным квартирам на Авито, Квартирке, походите по доскам объявлений.
Здесь действует следующее правило: чем больше вы видите предложений - тем больше спрос. Правило работает не на 100%, но даст базовую информацию.
Вообще, определить спрос очень важно. В онлайн школе "Посутыч" мы уделяем этому много внимания, и даём рабочую схему, чтобы максимально реалистично оценить спрос.
Этот анализ нужно проводить абсолютно всем, и в особенности тем, кто собирается сдавать не свою квартиру, а арендованную.
🛑ЭТАП 4 - выбор подходящего объекта
Здесь важна и локация, и площадь, и ремонт, и даже запах.
В школе "Посутыч" https://посутыч.рф мы подробно останавливаемся на этом моменте, показываем примеры хороших и плохих квартир, в том числе и свои объекты.
Чтобы вы поняли, насколько важно правильно подобрать квартиру, скажу лишь, что у нас в одном и том же доме было два объекта одинаковой площади.
Они отличались по нескольким параметрам, и в результате одна квартира сдавалась хорошо, а вторая плохо. На курсе покажем обе эти квартиры, чтобы вы не допускали наших ошибок.
🛑 ЭТАП 5 - не забывайте о юридической стороне вопроса, ведь это ваше спокойствие, сохранность имущества и дисциплинированность ваших гостей
---------------------------------------------------------------------------------
У нас вы узнаете всё о посуточной аренде:
✅как сдавать квартиры посуточно
✅как оформить посуточный бизнес юридически
✅как составлять договора для посуточной сдачи квартир
✅где и как рекламировать посуточное жилье
✅зачем общаться с конкурентами и многое другое!
🏠 ОНЛАЙН ШКОЛА НАЧИНАЮЩЕГО ПОСУТОЧНИКА «ПОСУТЫЧ»!
⭐Сайт: https://посутыч.рф
⭐+79819183807 (What'sApp / Viber)
⭐Группа VK: https://vk.com/posutych
⭐Канал Telegram: https://t.me/posutych
#посуточныйбизнес #квартирыпосуточно