В начале месяца появилась информация, что Минстрой намерен защитить застройщиков от потребительского терроризма и Госдума рассмотрит поправки в осеннюю сессию.
Давайте разбираться, что же считается “потребительским терроризмом”? По словам застройщиков это те случаи, когда собственник отказывается принимать квартиру, требуя от девелопера компенсаций, когда реальных недостатков в доме нет. Считается, что поскольку обычному человеку, как правило, нужно как можно быстрее въехать в новое жилье, то в случае с так называемым потребительским терроризмом истцами часто выступают юридические компании.
Где тут правда? Скорее всего, речь идет про случаи, когда несколько десятков дольщиков объединяются и подают иск от одной адвокатской конторы или когда подаются иски от юристов, выкупающих права требования дольщиков.
Почему же так происходит. Этот вопрос поднимается еще с 2019 года и уже тогда было предложение «подготовить типовой порядок проведения экспертизы недостатков объекта недвижимости, включая ссылки на действующие нормативно-технические документы в области строительства» Однако Роспотребнадзор тогда не счел проблему излишне придирчивых покупателей жилья значимой для рынка и инициативу не поддержал. И так как нет единого стандарта и существует вероятность двойного прочтения некоторых норм законодательства, то этим могут пользоваться недобросовестные юридические компании.
Как работаем мы? Компания Приемка.Москва производит приемку квартир с 2016 года согласно ГОСТам и СП ( сводам правил), а специалисты компании имеют членство в реестре НОСТРОЙ или НОПРИЗ.
Сейчас на примере одной квартиры покажем как работает компания Приемка.Москва
В ноябре 2021 года было произведено экспертное исследование по адресу: г. Москва, проезд Невельского, дом 6, к.3. Общая площадь исследуемого объекта составила 90,22 м2.
В ходе проведения экспертизы нами были выявлены дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации и были представлены в ведомости дефектов. Все дефекты представлены с описанием ГОСТ, СП и другой нормативно-технической документации. Всего было обнаружено 56 недочетов при строительстве многоквартирного дома.
На основании этой таблицы был произведен расчет стоимости ремонтных работ. Стоимость устранениях выявленных дефектов составила 291 594,39 рублей, в том числе НДС 20%.
В течении 60 дней застройщик не устранил дефекты и мы были вынуждены обратиться в суд.
16 февраля 2022 года по делу №2-81/22 Перовский районный суд Москвы вынес решение об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в сумме 291 594,39, взыскания неустойки в сумме 100 000 руб, морального вреда в размере 10 000 и штрафа в сумме 50 1999,29 руб. Итого 451 793, 68 рублей. Решение вступило в законную силу 17 марта 2022 года.
Компания Приемка. Москва просчитывает сметы при составление акта экспертного исследования максимально приближённо к реальным ценам. Наши специалисты анализируют исходные данные и проводят анализ цен на работы, услуги по ремонту и отделке компаний в Московском регионе. Мы добросовестно ведем свою деятельность и реально защищая дольщиков от застройщиков, которые некачественно выполняют свою работу.
Хотите убедиться в качестве строительства и ремонта вашей квартиры или дома? Звоните 8 (495) 40 777 09 или напишите в комментариях.
Проверьте, есть ли Ваш ЖК на карте уже проведенных приемок https://bit.ly/3OYSySb , запросите пример с осмотра квартиры и узнайте, сколько сэкономили клиенты на ремонте квартиры.
Отзывы о нашей компании - https://bit.ly/3QlNit9
Видео о типовых дефектах на примере квартиры застройщика ПИК