Те, кто планирует типовые квартиры – ничего не смыслят в том, где и что должно располагаться (скажете вы). И вполне вероятно, вы в чем-то правы. Нет, не в том, что планировкой занимались полные профаны. Люди специально учились не зря. Просто они рассчитывали на среднестатистического человека, которого вполне устраивает – где и что находится на купленных им квадратных метрах.
А вот ваши потребности они учесть никак не могли. Значит, придется приниматься за дело самому. Но возможно ли это? Да. Только требует вдумчивого подхода.
Проект – начало начал
С него нужно начинать при любой перепланировке, а не только когда речь идет о кухне. Проект нужно составить и обязательно согласовать. Причем перед тем, как взяться за ручку и бумагу, внимательно изучить соответствующие законы.
А что они нам говорят? Да все то же. Кухню перенести можно. Можно переместить ее в коридор, переоборудовать под пищеблок прихожую, встроенный шкаф или кладовку. Даже часть жилой комнаты – тоже можно. При этом обязательным условием является то, что «мокрая зона» - то есть мойка, может располагаться только над нежилой зоной соседей снизу (прихожая, кладовая, коридор). А вот холодильник и кухонный гарнитур переносите – куда душе угодно.
Но это – если речь идет о типовой квартире. А если у вас апартаменты? Тогда полет фантазии почти неограничен. Как и у тех, кто взял себе жилище на первом этаже, или над, например, магазином, почтовым отделением, банком или тому подобным – то есть не относящимся к жилым помещениям.
Шаг за шагом
Что нужно и в каком порядке предпринять? Коротко по пунктам:
- Продумать устраивающий вас (не противоречащий законам) вариант;
- Согласовать его в профильной структуре;
- Нанять бригаду. Важно. Подойдет только вариант, имеющий допуск СРО;
- Получить от них акты по выполненным скрытым работам;
- Узаконить перепланировку, пригласив инспектора.
Внимание! Это самое внимание нужно уделить соблюдению следующих моментов:
- Точность расчета и соблюдение угла уклона канализационного стока и количества поворотов, подводящих воду и отводящих слив труб. Это очень важно, иначе придется постоянно сражаться с засорами или недостаточным током воды;
- Достаточность подъема полов. Чем дальше вход в стояк канализации, тем выше должна подняться труба, ведущая к мойке. Необходимый угол должен просчитать специалист, а потом канализационная труба уйдет в стяжку подросшего пола. Потолок, соответственно, станет ближе к голове. Увы – номры есть нормы. «На глазок» - точно не прокатит. Как вариант решения – ставить специальный насос, который поможет стокам добраться до точки назначения;
- Попрощайтесь с газом. Перенос плиты даже в границах существующей кухни – долго, дорого и нудно. Отдельный проект, оценка рисков газовщиками и прочие радости. А если кухня «уезжает» далеко – получить одобрение газовой службы нечего и надеяться. Выход? Электроплита. А газ отключить совсем. Газовики от радости прыгать не будут, но тут вы действуете в рамках закона. И да – придется оформить новый техпаспорт объекта.
Особому проекту – особый подход
Собственно, поэтому и нужна бригада с допуском СРО. Сбор документов для согласования подобного рода перепланировки – удовольствие для любителя острых ощущений. Причем разрешение нужно получить до, а не после начала работ. Оттого важно, чтобы технический проект готовили специалисты (с допуском СРО). Бюджет по карману щелкнет. Это факт. Зато впереди – квартира мечты. А значит, оно того – стоит.
Читайте также: